Cette propriété est située dans un nouveau bâtiment moderne au cœur de Neustift am Valde – l'un des endroits les plus souhaitables de Vienne, à côté de l'école internationale américaine et au pied des vignobles idylliques. Ici, la vie élégante, la qualité de vie et la paix naturelle sont combinées d'une manière unique.
Appartement de luxe avec jardin privé de 300 m2 à 1190 Vienne + piscine et salle de fitness
Cet appartement de jardin de 4 pièces est situé dans un nouveau bâtiment moderne.
Données foncières de base
- Surface habitable: environ 185 m2
- Jardin: environ 300 m2
- Superficie de la terrasse: environ 80 m2
- Balcons: 2
- Chambres: 4 (toutes avec leur propre salle de bains et WC)
- Salles de bains: 3
- Toilettes: 4
- Statut: première entrée après le nouveau bâtiment
La vie comme dans une station balnéaire de luxe - avec piscine, salle de fitness et intimité
Déjà en entrant dans le bâtiment résidentiel, l'atmosphère d'un hôtel de charme exclusif vous attend: une salle de fitness de haute qualité avec équipement Technogym, un jardin commun bien groomé avec une piscine, ainsi que des espaces communs modernes soulignent un sens de la vie spécial dans cet établissement.
Élégance exquise sur 185 m2 d'espace habitable
L'appartement impressionne par son aménagement réfléchi, ses matériaux de haute qualité et ses technologies intelligentes. Une cuisine extérieure avec une île, des fenêtres panoramiques, deux balcons, une terrasse spacieuse et un jardin privé de 300 m2 avec une orientation sud-ouest font de cette propriété un véritable havre pour les plus hautes demandes.
- Sol chaud et climatisation
- Système de vie intelligent
- Alarme sur toutes les fenêtres extérieures, portes et porte d'entrée, interphone vidéo
- parquet en chêne de haute qualité et grandes tuiles en porcelaine
- Rideaux électriques avec stores extérieurs
Les principales caractéristiques de la planification
Cet appartement offre non seulement sa superficie, mais aussi la structure des locaux, qui est rare sur le marché de Vienne:
Chaque chambre dispose d'un accès direct au balcon, à la terrasse ou au jardin – des chambres lumineuses avec un maximum de confort pour vivre.
- Salon avec cuisine ouverte
- Chambre principale avec salle de bain, WC, douche avec buse de pluie, dressing et accès direct au jardin
- 2 chambres supplémentaires avec salle de bains/toilette privative et accès au jardin
- Toilettes invités
- Salle d'entretien et grande salle de stockage
- Hall spacieux avec solutions de rangement
Places extérieures privées - Votre Paradis Vert dans le 19ème District
Un grand jardin privé d'une superficie de plus de 300 m2 est idéalement orienté vers le sud-ouest et offre une tranquillité absolue, le soleil jusqu'au soir et une variété d'utilisations - qu'il s'agisse d'une aire de jeux, d'un espace de loisirs ou pour des fêtes de jardin entre amis.
Deux balcons et une grande terrasse vous permettent de profiter d'une vue verte de toutes les chambres tout au long de la journée.
Garage et infrastructure – confort au moindre détail
- Deux places de parking dans un garage souterrain avec une borne de recharge sont disponibles séparément pour 120.000 euros.
- Accès direct par ascenseur du garage à l'appartement
- Chambre pour vélos et voitures de bébé dans la maison
Excellent emplacement dans la verdure - proximité de la ville et de la nature
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes: la paix et le sens de la vie de la région viticole – combiné avec d'excellentes connexions au centre de Vienne.
- Juste à côté de l'école internationale américaine
- A quelques pas des caves de Neustift am Valde
- Magasins les plus proches (supermarchés, pharmacies, médecins), écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate
- Transports publics (bus 35A, 43A, 43B) 6-8 minutes à pied
- Liaisons directes avec U4, U6, trains à grande vitesse et Western Railway via Hütteldorf ou Spittelau
Cette propriété allie luxe, design, fonctionnalité et situation exceptionnelle. Vivez la vie au plus haut niveau!
Communiquez avec Mme Evgenia Avramenko pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier un temps de visionnement.
