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Hébergement exclusif dans un bel immeuble historique - avec un lodge, balcon et garage
Dans une maison magnifiquement rénovée de la fin du 19ème siècle, au cœur du 9ème arrondissement culturellement et historiquement significatif, un appartement exclusif de deux chambres est à vendre qui répond aux exigences les plus élevées en termes de design, d'équipement et d'emplacement.
Environ 172 m2 de grande résidence allie charme historique avec élégance intemporelle et technologie moderne. Des hauteurs de plafond spacieuses, des parquets élégants et des éléments design soigneusement sélectionnés créent une atmosphère unique de logement.
Une attention particulière est accordée à deux zones ouvertes:
- loggia spacieuse d'une superficie d'environ 17,5 m2,
- un balcon supplémentaire d'environ 8 m2,
Les deux avec une vue sur le patio décoré confortable - idéal pour se détendre dans le centre-ville.
La disposition est pensée et flexible - si nécessaire, vous pouvez implémenter une troisième chambre.
Aperçu de la présentation :
- Un couloir respectable
- Salle d'habillage
- Toilettes invités
- Cuisine avec coin repas
- Spacieux salon
- 2 (facultatif 3) chambres
- 2 salles de bains élégantes
- Ménage/entrepôt
- Une autre loge
- Loggia et balcon
Équipement de haut niveau:
- Mobilier de qualité
- Interphone vidéo
- Portes sécurisées, système de verrouillage mécanique avec lecteur de cartes
- Une ventilation contrôlée pour un meilleur climat intérieur
- Climatisation avec froid moderne
- Systèmes de chauffage au sol avec régulation individuelle
- Parquet "Noël" et carrelage élégant
- Plomberie de luxe
- Cuisine sur mesure
- Placer dans un garage souterrain dans la maison (facultatif à l'achat)
Excellent emplacement dans le 9ème arrondissement - Vienne sur le plus beau côté:
L'appartement est à seulement quelques minutes à pied du centre de Vienne, Ring Street, U2 Schottentor station de métro, ainsi que le quartier populaire Serviten.
L'environnement offre tout ce que le cœur peut souhaiter : cafés charmants, restaurants raffinés, boutiques exclusives et attractions culturelles telles que le Burgtheatre, l'Hôtel de Ville ou Volksgarten.
Pour le repos et le passe-temps actif, le canal du Danube, Augarten ou le parc Palais Liechten sont adaptés - tous à distance de marche.
Liaisons de transport optimales:
- Lignes de métro: U2, U4
- Trams: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 71
- Autobus: 40A, 1A, 3A
Pour en savoir plus:
Le même bâtiment offre également une unité d'environ 50 m2 à vendre.
Prix de l'appartement: €2.699.000
Lieu dans le garage: 50 000 €
Pour de plus amples renseignements ou pour consulter un dossier, veuillez communiquer avec Mme Zelenkova par téléphone.
