Faits saillants d'un coup d'oeil :
Année de construction 2006, bien entretenu et entretenu en continu
Maison à basse énergie (pompe à chaleur) avec caractéristique énergétique 29 kWh/m2a – coûts d'exploitation très bas
Chauffage au sol dans toute la maison incl. Sous-sol
Séjour avec cheminée et orientation ensoleillée – généreux, lumineux, bien pensé
ventilation de confort avec fontaine d'énergie,
aspirateur central et déchargement de la lessive
Cuisine de haute qualité avec bois véritable, plaque de pierre, appareils Siemens et épices
Garage avec radio, place de parking supplémentaire,
Système d'alarme
Terrasse ensoleillée avec granit et pergola avec éléments en verre
Jardin privé avec piscine, douche solaire, irrigation et protection visuelle – pas de vue extérieure
Détails pour les enfants: deux chambres d'enfants également grandes avec accès balcon, calme impasse
Centrale électrique à balcon (800Wpeak) pour la production d'électricité
La technologie moderne de la maison est à l'épreuve de l'avenir : pompe à chaleur avec capteurs de surface, fenêtres en bois d'aluminium avec protection contre les insectes, LAN dans toute la maison
Description de l'objet:
Bienvenue dans votre nouvelle maison – une maison à faible consommation d'énergie construite massivement dans un endroit calme et familial à Stockerau. Seulement 11 minutes en voiture de la frontière de la ville et 16 minutes en train pour Vienne: Cette maison offre une connexion parfaite avec le plus grand confort dans l'environnement naturel.
Sur un terrain spacieux de 742 m2, vous trouverez un salon avec 233,9 m2 de surface habitable chauffée, divisé en rez-de-chaussée, étage supérieur et cave à vivre entièrement équipée. La disposition sophistiquée, les matériaux de haute qualité et de nombreux extras font de cette maison un choix idéal pour les familles avec de l'espace et de la qualité.
Conclusion:
Une maison prête à sortir pour les familles qui ne veulent pas manquer la qualité, l'efficacité énergétique, l'espace et la tranquillité - avec une connexion optimale avec Vienne. Mettez-vous à l'aise, entrez.
Division spatiale
OG: grande chambre avec placard, 2 chambres pour enfants avec sortie sur le balcon, grande salle de bains avec baignoire et douche, débarras
EG: Grand salon avec sortie vers la Pergola, une chambre (dzt. bureau), grand salon avec sortie vers la terrasse, antichambre, WC
UG: deux grandes pièces entièrement construites, séparées d'un petit studio (isolé), espace de rangement, salle technique
Matériel
Jardin de rêve, piscine, cuisine noble avec coin repas, cheminée, chauffage au sol, ventilation contrôlée du salon, stores électriques extérieurs, aspirateur central, garage, etc.
Infrastructure
Dans les environs immédiats, vous trouverez un centre commercial, Billa+ et aussi toutes les installations nécessaires comme les médecins et les supermarchés qui rendront la vie quotidienne plus facile.
Transports
La liaison routière est excellente, avec un arrêt de bus qui vous emmènera soit au centre de Stockerau ou à Spillern et vous êtes situé près de la liaison routière OST.
Lieu:
- environ 7 minutes en bus pour la station Stockerau,
- Oui. En voiture à environ 2 minutes de l'A22
COÛTS
Prix de vente: 789.000 Euro
3,5 % Impôt de base sur le revenu
1,1% frais d'enregistrement
environ 1,5 % création de contrats et confiance
3 % broker-honoraire + 20 % Ust.
