Maison 7 chambres 205 m² Kostenberg, Autriche

Velden am Worther See, Kostenberg, Autriche

$681,051

$3,322/m²

Maison 7 chambres 205 m² Kostenberg, Autriche

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ID: 3422061

In CRM: 1003969547

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Dernière actualisation: 24/05/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Carinthie
Région

Bezirk Villach Land
Ville

Velden am Worther See
Village

Kostenberg

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

3
Pièces

7
Superficie totale

205 m²

Description

Niché dans les collines pittoresques de Köstenberg, une partie paisible de la municipalité de Velden am Wörthersee, cette maison jumelée bien entretenue bénéficie d'un emplacement légèrement élevé et ensoleillé. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 811 m2, la propriété impressionne par son architecture intelligente, son espace intérieur généreux et son extérieur magnifiquement conçu face au sud-ouest. L'unité orientée vers l'ouest (Top 2) est offerte à la vente et s'étend sur environ 205 m2 de surface habitable, répartis au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et au grenier entièrement transformé. Le jardin privé mesure environ. 160 m2, complété par une spacieuse terrasse de 60 m2 – une retraite extérieure idéale, protégée par une haie dense de thuja. Un double port de voiture avec connexion électrique offre un parking pratique. Présentation générale : Rez-de-chaussée (environ 71 m2): Hall d'entrée accueillant avec accès à toutes les chambres de ce niveau Buanderie avec fenêtre (parfait pour la buanderie ou le stockage) Stockage séparé/salle technique Spacieux salon et salle à manger avec une cuisine sur mesure de haute qualité et un accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur (environ 66 m2): Voie publique Deux chambres lumineuses face au sud Salle de bains avec fenêtre (face ouest) Grande chambre principale avec salle de bain et douche Plancher du grenier (environ 68 m2): Espace studio ouvert avec rangement intégré sous les mangeoires – idéal comme espace de vie ou de couchage supplémentaire Principales caractéristiques : Grande terrasse ensoleillée avec une excellente intimité Jardin aménagé avec goût avec remise de jardin Option pour installer un tourbillon (non inclus dans le prix d'achat) Élégant escalier en bois reliant tous les niveaux Ambiance lumineuse et aérée grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds Lieu – Tranquille Vivre avec accès pratique Köstenberg offre l'équilibre parfait entre charme rural et proximité des commodités urbaines. Le centre de Velden am Wörthersee – célèbre pour sa grande qualité de vie, sa diversité culturelle et le lac voisin – est à quelques minutes en voiture. Le quartier environnant est caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues et de nouvelles constructions de bon goût. Le terrain de golf Velden-Köstenberg est juste à côté. De la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Karawanken, améliorant ainsi l'attrait tranquille et pittoresque. Conditions d'achat: Prix d'achat: 599 000 € Commission du courtier: 3% du prix d'achat plus 20% TVA Déménagez et sentez-vous à la maison – cette maison exceptionnelle semi-détachée offre de l'espace, de l'élégance et un cadre qui allie parfaitement détente et confort quotidien. Nous serions heureux de vous envoyer plus de détails ou organiser une consultation personnelle. Nous attendons avec impatience votre demande!

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Velden am Worther See, Kostenberg, Autriche

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