POINTS CLÉS
Confort de vie: 3 chambres lumineuses, grand coin cuisine, plan ouvert, cheminée ouverte dans le salon, salle de bains moderne avec baignoire et douche;
Espace extérieur: jardin cultivé avec petite piscine pour une valeur récréative maximale.
État: Modernisé et clé en main – tirer et se sentir confortable.
Sécurité & technologie: système d'alarme disponible, fenêtres en plastique avec plusieurs vitrages, carrelage facile d'entretien.
Situation: Position de repos absolue à Gerasdorf - Oberlisse près de Vienne avec une excellente infrastructure à proximité.
Vous tomberez amoureux de ce joyau: La charmante maison impressionne avec luminosité et le concept d'espace ouvert. La maison originale (BJ 1950) a été agrandie et modernisée en 2003 et se présente en très bon état en robe moderne. C'est le choix idéal pour les couples ou les petites familles qui recherchent une combinaison harmonieuse de paix à la campagne et à proximité de la ville. Sur une surface habitable d'environ. 97.95 m2 vous trouverez une maison lumineuse et conviviale avec un aménagement de salle bien pensé.
Le coeur de la maison est la cuisine ouverte avec accès direct au jardin, dans le salon avec cheminée ouverte, dans un petit bureau et dans la grande chambre. La salle de bains est moderne et dispose d'une baignoire et d'une douche. Un système d'alarme et une connexion par câble et satellite sont disponibles.
Grâce à l'orientation nord-ouest, vous pourrez profiter de l'agréable après-midi et du soleil du soir et le petit jardin privé avec sa propre mini piscine offre la retraite parfaite pendant les chaudes journées d'été et offre un sentiment de vacances juste devant la porte d'entrée.
Une cave habitable sous la nouvelle partie de la maison offre un espace supplémentaire.
Dans l'ensemble, une petite diode dans laquelle votre facteur de bien-être est préprogrammé.
DEMANDE
Cuisine avec grand coin repas, salon, bureau, grande chambre, sous-sol intégré
ÉQUIPEMENT:
jardin, salle de bain moderne, carrelage, chauffage au sol, cheminée ouverte dans le salon, four supplémentaire dans la chambre, volets roulants électriques, place de parking, petite piscine
COÛTS
Coûts ponctuels
546,00 € Prix de vente
3,5 % Impôt de base sur le revenu
1.1 % de frais d'enregistrement dans le registre foncier (jusqu'en juin 2026, cela n'est pas prévu pour le motif de la résidence principale)
environ 1,5 % création de contrats et confiance
3% plus 20% TVA
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Deutsch
