La propriété est située dans un excellent emplacement dans le 9ème arrondissement de Vienne, Alzergrund, à droite sur l'historique Liechtensteinstras. Les environs combinent la vie urbaine avec une qualité de vie élevée et une excellente infrastructure – idéale pour les propriétaires et les investisseurs. La proximité de Liechtenstein Park, Strudelhofstegh et Votivkirche souligne le caractère historique et charmant de la région. Le centre-ville peut être atteint à pied ou en quelques minutes par les transports en commun - notamment grâce à d'excellentes liaisons de transport à travers les lignes de tramway 1, D et 33, qui s'arrêtent presque à la porte. Dans le district il y a de nombreux magasins, cafés, restaurants, pharmacies, ainsi que des soins médicaux et des établissements d'enseignement - du niveau élémentaire à l'université. L'Université de Vienne, l'AKN, l'Hôpital Sainte-Anne et le Vieux AKN (campus) sont à quelques pas. Malgré son emplacement central, les environs offrent beaucoup de verdure et d'espaces récréatifs, notamment en raison de sa proximité avec le canal du Danube ou le parc Wöringer. Un emplacement urbain souhaitable avec une excellente infrastructure, une qualité de vie élevée et un potentiel à long terme à valeur ajoutée est idéal pour quiconque apprécie une vraie Vienne.
Wohnen mit Charakter - Altbau trifft Moderne in der Liechtensteinstraße 24
Dans einem der charmentsten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. Dans der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf - darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m2 et 219 m2.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagealität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
Die Grundrisse der Einheiten sind individuell anpassbar und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderer Voteil: Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im unsanierten Zustand übernehmen oder hochwertig schlüselfertig erwerben möchten. Damit biet das Projekt größtmögliche Freiheit - sowohl gestalterisch als auch budgetär.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage - ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage - ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Faits saillants
- 14 Wohnungen von ca. 65 m2 bis 219 m2
- Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Grundrisse flexible - individuell anpassbar
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Garage im Haus - L'or s'est noyé dans Dieser Lage
Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmeuse Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtenpark.
Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Lagen Wiens.
Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses - und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!
Weitere Informationen:
Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. Für die schlüselfertige Variante ist ein Aufpreis von €2.000/m2 vorgesehen.
Die Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.
Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch - nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.
Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown consulting GmbH
Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://liechtensteinstrasse24.at/
