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Désignation des marchandises
A vendre, ce bijou historique, situé dans le meilleur centre-ville, est situé au début de la zone piétonne de Steyr. La propriété est actuellement en propriété familiale et fait battre le cœur de chaque investisseur dans la vieille ville de Steyr plus rapidement. A quelques pas de la place de la ville, la maison municipale de 4 étages, construite à l'époque gothique, est décorée de peintures Renaissance du 16ème siècle. Dans Seccotechnikals (y compris les figures féminines, les animaux fables, les ornements et la représentation des vertus de la foi, de la justice et de l'amour) et est due à l'histoire du Losensteiner.
Les peintures de valeur historique ont été restaurées en 1969 par un sculpteur académique original.
Afin de créer des locaux de vie et d'affaires contemporains, la propriété a été modernisée ces dernières années ainsi que d'autres.
Liste d'intérêts:
KG - 1.OG: GESCHÄFTSLOKAL (loué): environ 160m2 avec un avis jusqu'à la fin de 2027
2.OG : APPARTEMENT Haut 1: (loué): environ 75m2. L'appartement est loué en permanence jusqu'en février 2028 et a été rénové en 2019.
Étendue de la rénovation: parquet au sol et laqué, renouvellement des tuiles devant et cuisine, nouvelle cuisine équipée, nouvelle porte d'entrée, portes et poteaux de porte peints, nouvelle porte d'entrée. La zone sanitaire ainsi que les lignes de chauffage sont anciennes (environ 80s/90s).
3.OG : APPARTEMENT En haut 2: (loué): environ 80m2. L'appartement est loué en permanence jusqu'au 01.10.2026 et a été rénové en 2021.
Portée de la rénovation: nouvelle zone sanitaire, nouveaux planchers (vinyle, carrelage et parquet en chêne), nouvelle cuisine équipée, murs secs et plafonds, nouvelle porte d'entrée. Lignes de chauffage de vieux stocks
Les appartements sont assignés des aires de stockage avec environ 10m2 sur le bain à remous. Le chauffage et le traitement de l'eau chaude sont effectués séparément par chauffage central au gaz au sous-sol du bâtiment.
Années 1990: Renouvellement de la toiture. Les fenêtres ont été complètement renouvelées ici.
2014: Rénovation du Stiegenhaus (réutilisé entièrement)
2018: Restauration de la façade avec un restaurateur et coordination de la ville de Steyr
2019: Renouvellement des deux spas pour les locaux d'affaires et les logements avec facturation séparée (entreprise/appartement).
Frais de fonctionnement annuels (montant net): € 3,790,18
Le revenu locatif actuel (net/an) s'élève à EUR 37.818,-
La propriété est bien gérée !
Lieu
La propriété est située directement près de la place de la ville à Steyr et peut donc être désignée comme un emplacement supérieur. L'emplacement directement dans le centre-ville et à proximité du centre-ville, le shopping direct dans la zone piétonne et le centre commercial, les écoles, les pharmacies, les médecins et les installations de loisirs soulignent l'excellente infrastructure.
***Si vous êtes intéressé, nous vous demandons d'envoyer le formulaire de demande rempli de vos données. Nous aimerions comprendre que seules les demandes avec tous les détails peuvent être répondues***
Généralités
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Code source http://steyr.dahoam.net/
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L'intermédiaire est un double courtier.
