Objet du système supérieur - La maison de taux d'intérêt est à 100% louée, pas de vacance - Meilleure position! Description
Ce bijou historique est à vendre, situé dans le meilleur emplacement du centre-ville juste au début de la zone piétonne de Steyr. La propriété est actuellement familiale et rend le cœur de chaque investisseur dans la vieille ville de Steyr plus rapidement. À quelques pas de la place de la ville, le centre communautaire de 4 étages construit en gothique avec des peintures de la Renaissance du XVIe siècle en seccotechniques (y compris des figures féminines, des animaux fabuleux, des ornements ainsi que la représentation de la foi vertueuse, de la justice et de l'amour) et et est dû à l'histoire des Losensteiners. Les peintures historiquement précieuses ont été restaurées en 1969 par un sculpteur universitaire. Afin de créer des domaines de vie et d'activité contemporains, la propriété a été modernisée ces dernières années.Liste des intérêts:
KG - 1er étage: Premium commercial (loué): Env.
2ème étage: appartement du sommet 1: (loué): environ 75 m². L'appartement est loué pour une durée limitée d'ici février 2028 et a été rénovée pour la dernière fois en 2019. L'étendue de la rénovation: les sols du parquet ponçaient et peint, le renouvellement des carreaux dans l'antirome et la cuisine, une nouvelle cuisine ajustée, une nouvelle porte d'entrée de dose, des portes et des portes peintes, une nouvelle porte d'entrée. La zone sanitaire et les lignes de chauffage sont anciennes (environ 80/90).
3e étage: appartement dans le haut 2: (loué): Env. L'appartement est loué pour une durée limitée jusqu'au 01.10.2026 et a été entièrement rénovée en 2021. L'étendue de la rénovation: nouvelle zone sanitaire, nouveaux sols (vinyle, tuiles et parquet de chêne), nouvelle cuisine ajustée, murs et couvertures de cloisons sèches, nouvelle porte d'entrée. Lignes de chauffage du vieux stock
Les deux appartements sont affectés à l'espace de stockage avec environ 10 m² sur le boucher. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude se déroulent séparément au moyen d'un chauffage central au gaz dans le sous-sol du bâtiment.
1990: Renouvellement de la toiture.De même, les fenêtres ont été complètement renouvelées ici
2014: Rénovation de l'escalier (complètement nouvellement plâtré)
2018: Restauration de la façade avec un restaurateur et la coordination de la ville de Steyr
2019: Renouvellement des deux bains thermiques pour les locaux commerciaux et les unités résidentielles avec facturation distincte (entreprise / appartement). Coûts d'exploitation annuels (net): 3 790,18 €
Le revenu locatif actuel (net / an) est de 37 818 EUR
Position
La propriété est située directement à proximité immédiate de la place de la ville à Steyr et peut donc être appelée un emplacement supérieur. L'emplacement directement dans le centre-ville et la proximité du centre-ville, les achats directs dans la zone piétonne et le centre commercial, les écoles, les pharmacies, les médecins et les installations de loisirs soulignent l'excellente infrastructure.
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En général
En raison de la nouvelle loi sur les ventes de distance et à l'extérieur de la mise en œuvre de l'UE Consumer Rights RL, nous vous demandons de comprendre que nous voulons que les documents d'objet souhaités après votre confirmation que vous souhaitez notre action précoce et que vous avez été informé de votre droit de retrait, peut envoyer par e-mail. Avant de faire transmettre les documents, vous recevrez un e-mail séparé avec la note nécessaire. Les informations ci-dessus sont basées sur les informations du propriétaire. Nous n'acceptons aucune responsabilité pour l'exactitude de ces informations! Par souci de bon ordre, nous tenons à déclarer qu'en cas de degré avec vous ou un tiers que vous avez nommé, nos frais (selon le règlement sur les frais pour les agents immobiliers, BGBI. 262 et 297/1996) 3% du prix d'achat est plus la TVA légale.Nous tenons à souligner qu'il peut y avoir une relation familiale ou économique entre l'intermédiaire et le client. L'intermédiaire fonctionne comme un double courtier. Nos termes et conditions généraux s'appliquent. Réservé aux erreurs. Informations sur la protection des données:
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