Appartement 6 chambres 311 m² Dienten am Hochkoenig, Autriche

Dienten am Hochkoenig, Autriche

€1,80M

€5,783/m²

Appartement 6 chambres 311 m² Dienten am Hochkoenig, Autriche

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Pays

Autriche
État

Salzbourg
Région

Bezirk Zell am See
Village

Dienten am Hochkoenig

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€5,783/m²
Pièces

6
Superficie totale

311 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1979
Nombre d'étages

4

Description

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSa lzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneTéléski:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRe gionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmit PotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Caractéristiques du bâtiment :

Nombre d'étages : 4
Superficie totale : 311,30 m²
Superficie du terrain : 284 m²
Chauffage : chauffage urbain commune de Dienten
Certificat énergétique : HWB fGEE
Places de parking : 6 places de parking (4 sur la propriété, 2 louées)

Appartementdisposition:

Sous-sol: Deux salles de petit-déjeuner (une peut éventuellement être utilisée comme appartement du propriétaire), une salle de bain, une buanderie, un local à skis, un local technique et un local de stockage / local à ordures.
Rez-de-chaussée: espace de réception et appartement I (pour 4-6 personnes).
Premier étage: Appartement II (pour 2 personnes) et Appartement III (pour 4-6 personnes).
Grenier: Appartements IV, V et VI (chacun pour 2 personnes).
Appartement de l'exploitant

Rénovations (depuis 2019):

Façade repeinte, nouveau balcon, éclairage extérieur et isolation du toit.
Nouvelles installations électriques, conduites d'eau et de chauffage.
Intérieur entièrement rénové avec nouvelles salles de bains, sols et plafonds.
Salles de petit-déjeuner isolées et une nouvelle terrasse.

Coûts d'exploitation:

Total : environ 580 €/mois

Prix de vente : 1 500 000,00 EUR net + 20 % de TVA = 1 800 000,00 EUR brut. L'acheteur peut récupérer la taxe de vente auprès du bureau des impôts. Le vendeur est informé de la nécessité d'un certificat énergétique et travaille actuellement à sa préparation. Ce bien offre une excellente opportunité pourinvestisseursquisouhaitentélargirleurportefeuilleavecunelocationtouristiqueperformantedansl'unedesplusbellesrégionsd'Autriche.NemanquezpascettefantastiqueopportunitédeconstruireunbienrentableetbienentretenuaucœurdesAlpesautrichiennes!Noussouhaitonssoulignerqu'ilexisteunerelationfamilialeoucommercialeétroiteentrel'agentetletiersintermédié.L'agentagitendoubleagent.
Infrastructure/distances Santé
Médecin

Enfants et écoles
École
Jardin d'enfants

Équipements de proximité
Boulangerie
Supermarché

Autre
Banque
Distributeur automatique de billets
8 000 m
Poste
Police

Circulation
Bus
Gare

InformationsDistanceAsthecrowflies/Source : OpenStreetMap

Publié à: 22/11/2024

Mis à jour à: 01/12/2024

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Dienten am Hochkoenig, Autriche

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