Appartement 6 chambres 311 m² Dienten am Hochkoenig, Autriche

Dienten am Hochkoenig, Autriche

€1,80M

€5,783/m²

Appartement 6 chambres 311 m² Dienten am Hochkoenig, Autriche

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Emplacement

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Pays

Autriche
État

Salzbourg
Région

Bezirk Zell am See
Village

Dienten am Hochkoenig

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

€5,783/m²
Pièces

6
Superficie totale

311 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1979
Nombre d'étages

4

Description

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSalzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneSkilifte:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRegionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmitPotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Gebäudespezifikationen:

Nombre d'étages : 4
Superficie totale : 311,30 m²
Taille du terrain : 284 m²
Chauffage : chauffage urbain de la commune de Dienten
Certificat énergétique : HWB fGEE
Parking : 6 places de parking (4 dans la propriété, 2 louées)

Agencement de l'appartement :

Sous-sol : Deux salles de petit-déjeuner (dont une peut éventuellement être utilisée comme appartement du propriétaire), une salle de bain, une buanderie, un local à skis, un local technique et un débarras/débarras
Rez-de-chaussée : espace de réception et appartement I (pour 4-6 personnes).
Premier étage : appartement II (pour 2 personnes) et appartement III (pour 4-6 personnes).
Grenier : Appartements IV, V et VI (chacun pour 2 personnes).
Appartement d'exploitant

Rénovations (depuis 2019) :

Façade repeinte, nouveau balcon, éclairage extérieur et isolation du toit.
Nouvelles installations électriques, conduites d'eau et de chauffage.
Intérieur entièrement rénové avec de nouvelles salles de bains, sols et Plafonds.
Salle de petit-déjeuner isolée et nouvelle terrasse.

Frais de fonctionnement :

Total : environ 580 €/mois

Prix de vente : 1 500 000 EUR net + TVA 20 % = 1 800 000 brut. L'acheteur peut récupérer la taxe de vente auprès du bureau des impôts. Le vendeur est informé de la nécessité d'un certificat énergétique et travaille actuellement à sa création. Le Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille avec une location touristique performante dans l'une des plus belles régions d'Autriche. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de trouver un bien rentable. Pour acheter une propriété bien entretenue au cœur des Alpes autrichiennes ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique entre l'agent et le tiers à négocier. L'agent agit en tant qu'agent double.
Infrastructure/DistancesSanté
Médecin<500m

Enfants&Écoles
École<500m
Maternelle InformationDistanceÀ vol d'oiseau/Source:OpenStreetMap

Publié à: 22/11/2024

Mis à jour à: 22/11/2024

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Dienten am Hochkoenig, Autriche

Alimentation et boissons

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Coût de la propriété

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