Maison 6 chambres St Marein bei Graz, Autriche

UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Ordination.Pièce plus grande, raccordements pour salle de bain/toilette, local technique, APremier étage : séjour/salle à manger avec sortie sur la terrasse, vestiaire, AK, WCDeuxième étage : 3 chambres (dont une avec dressing), grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC séparé. Lors de la construction de ces maisons, une grande importance a été accordée à l'utilisation et à la transformation de matériaux de haute qualité provenant de fabricants renommés tels que : + pompe à chaleur à air/chauffage par le sol (1er & 2ème étage) + parquet en bois véritable + triple vitrage des fenêtres avec moustiquaire + parquet massif + stores électriques avec télécommande et interrupteur de store + LED intégrées (mur/plafond n) + Les portes vitrées de l'entrée du salon peuvent être ouvertes des deux côtés + Toutes les portes intérieures sont solides avec des fermetures magnétiques réalisées par le menuisier + Les 4 maisons ont leur propre jardin d'environ 300 m2 et la maison jumelée. Chacun d'eux dispose également d'un jardin intérieur d'environ 100m2 + Connexions satellite dans chaque pièce + Allée pavée et espace de stationnement pour 3 voitures + Grand 3 chambres !Salles de bains (y compris toilettes), chacune à l'étage supérieur ou inférieur. + Radio encastrée avec fonction tactile et Bluetooth + plan d'étage bien pensé + Emplacement calme avec vue lointaine
Nous sommes heureux d'être à votre disposition. pour plus d’informations et rendez-vous de visite personnels ng.N'hésitez pas à nous contacter - nous attendons avec impatience de vous présenter plus en détail ces maisons unifamiliales exceptionnelles. Bienvenue dans votre nouvelle vie dans le luxe et le style. L'agent agit comme un agent double.
Infrastructure. /DistancesSanté eit
Médecin<3 500 m
Pharmacie<5 000 m
Clinique<5 000 m

Enfants et écoles
École<2 500 m
Enfant ergarten<2 500m
École supérieure<9 000m

Commodités de proximité
Supermarché<500m
Boulangerie<8 500m
Autre
ATM<4 500 m
Banque<4 000 m
Police<6 000 m
Poste<4 500 m

Trafic
B us<500m
Raccordement autoroutier<4 000m
Gare<6 000m

InformationDistanceÀ vol d'oiseau/Source:OpenStreetMap