UmdieSchaffungvonWohnraumleistbarerzumachenwerdendurcheineNovellierungdesGerichtsgebührengesetzesdieGrundbucheintragungsgebührfürEigenheimebiszueinerBemessungsgrundlagevon500.000€undetwaigePfandrechtseintragungsgebührenindergleichenHöhenachdem31.März2024vorübergehendentfallen.Voraussetzungdafürist,dassdieneugebauteoderangeschaffteWohnimmobilieselbstgenutztwirdundderBefriedigungeinesdringendenWohnbedürfnissesdient.AnträgekönnenzwischenJuli2024undJuli2026gestelltwerden,wobeivererbteodergeschenkteImmobiliennichtumfasstsind.ImJahren2024und2025verwenden,diemaximaleDarlehenssummebeträgt200.000Euro,derZinssatzdarf1,5Prozentp.a.nichtüberschreiten.DieZinszuschüssegibtesabernurbisEnde2028https://www.parlament.gv.at/aktuelles/pk/jahr_2024/pk0328#XXVII_A_03948
BeschreibungHerzlichwillkommeninSt.Marein,einerderbegehrtestenWohngegendeninderidyllischenUmgebungvonGraz!HierpräsentierenwirIhneneinEnsembleexklusiver2Einfamilienhäuser/2Doppelhäuser,diehöchstenAnsprüchenanKomfortundLebensqualitätgerechtwerden.DieseEinfamilienhäuserbeeindruckendurchihrezeitgenössischeArchitekturunddenEinsatzhochwertigsterMaterialien,welcheeinelanglebigeundstilvolleAtmosphäreschaffen.JedeseinzelneHausverfügtübereineneigenenStellplatzsowieeineEinfriedung,dieIhnennichtnurabsolutePrivatsphäre,sondernaucheinGefühlderSicherheitbieten.DasRaumkonzeptdieserHäuserwurdegroßzügiggestaltetunderstrecktsichüberdreierhabeneEtagen.HierfindenSie3traumhafteSchlafzimmer,einansprechendesArbeitszimmeroderEinlegerWohnungimEG undeineeinladendeWohnküchemitKochinsel,mitdirektemZugangzursonnendurchflutetenTerrasseunddemGarten.ZwischendenDoppelhäusernunddenEinzelhäusernbefindetsichimInnenhofeinzusätzlicherGarten!DieWohneinheitenbietengroßzügigeFlächenvonetwa186m²,wasIhnengenügendRaumfürdieVerwirklichungIhrerindividuellenWohnträumeermöglicht.Erdgeschoß/Parterre: eineseparateWohneinheitfürvieleZwecke:Hobbies,Büro,EinlegerWohnung,MassageStudio,Ordination.Grande pièce, raccordements pour salle de bains/WC, local technique, AKPremier étage : séjour/salle à manger avec sortie sur la terrasse, vestiaire, AK, WCDeuxième étage : 3 chambres (dont une avec dressing), grande salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC séparés. Lors de la construction de ces maisons, une grande importance a été accordée à l'utilisation et au traitement de matériaux de haute qualité provenant de fabricants renommés, tels que : + Pompe à chaleur à air/chauffage par le sol (1er et 2e étage) + Parquet en bois véritable + Triple vitrage des fenêtres avec protection contre les insectes tion+Parquet massif+Stores électriques avec télécommande et interrupteur pour stores+LED intégrées (mur/plafond)+Porte vitrée dans l'entrée du séjour pouvant être ouverte des deux côtés+Toutes les portes intérieures massives avec fermeture magnétique fabriquées par un menuisier.+Les 4 maisons ont leur propre jardin d'environ 300 m2 et les maisons jumelées ont chacune leur propre jardin intérieur d'environ 100 m2 !+Connexions satellite dans chaque pièce+Allée pavée et place de parking pour 3 voitures !+3 chambres spacieuses
+Équipée de 2 salles de bains (dont WC), chacuneauxétagessupérieuretinférieur.+radioencastréeavecfonctiontactileetBluetooth+pland'étagebienpensé+emplacementcalmeavecvueéloignée
Nousserionsheureuxdefournirdeplus amplesinformationsetdesrendez-vousdevisitepersonnalisés.N'hésitezpasànouscontacter-noussommesimpatientsdepouvoirvousprésenterplusendétailcesmaisonsunifamilialesexceptionnelles.Bienvenuedansvotrenouvelleviedeluxeetdestyle!L'agentagitentantqu'agentdouble.
Infrastructure/distancesSantéit
Médecin<3 500 m
Pharma cy<5,000m
Clinique<5,000m
Enfants&Écoles
École<2,500m
Jardin d'enfants<2,500m
École secondaire<9,000m
Fournitures locales
Supermarché<500m
Boulangerie<8,500m
Autre
Distributeur automatique de billets<4, 500m
Banque<4,000m
Police<6,000m
Poste<4,500m
Circulation
Bus<500m
Jonction d'autoroute<4,000m
Gare<6,000m
InformationsDistance à vol d'oiseau/Source : OpenStreetMap
