Attique 7 chambres 355 m² Vienne, Autriche
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€10,293/m² -
Sol5 -
Pièces7 -
Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale355 m² -
Surface habitable299 m²
Paramètres du bâtiment
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Nombre d'étages6
Description
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Русский
Le bien à vendre se compose d'un appartement mansardé de 6 pièces avec 5 terrasses, d'un appartement indépendant au sous-sol et d'un garage au rez-de-chaussée.
Situation : à proximité du parc d'Arenberg et de la rue Landstraße Hauptstraße avec ses commerces pour les besoins quotidiens. Le quartier se caractérise par l'effervescence du centre-ville, son ambiance animée et la vie de marché - en même temps par une qualité de vie élevée dans des rues commerçantes viennoises calmes, majestueuses et historiquement importantes. Le 1er arrondissement est accessible en 10 minutes en prenant la ligne de métro U3 à la station « Rochusmarkt ».
Maison & ... Cette magnifique propriété ancienne, sur laquelle un grenier de caractère et d'une architecture remarquable a été ajouté en 2008, allie le charme d'un ancien bâtiment historique en harmonie avec un design contemporain et les commodités de la vie moderne. Un ascenseur pour passagers permet un accès sans obstacle au niveau d'entrée au 4e étage.
Penthouse Le concept global intemporel et de haute qualité proposé ici à la vente offre un cadre de vie comme dans votre propre MAISON sur le TOIT avec beaucoup d'INTIMITÉ. Le concept, flexible en termes d'utilisation et d'ameublement, envisage de fusionner les intérieurs avec l'espace extérieur de Vienne. Semblable aux appartements mansardés typiques des grands artistes, le salon est équipé d'une galerie ouverte et de fenêtres d'atelier.
Niveau 1 : Niveau d'entrée avec environ 108,35 m² de surface intérieure plus environ 9 m² de terrasse au 4ème étage. Ici se trouvent les pièces privées : 3 chambres à coucher, 1 balcon, 2 salles de bains, 2 débarras, le grand hall d'entrée et un escalier de menuisier élaboré et finement conçu qui mène au niveau 2.
Niveau 2 : Niveau d'habitation avec environ 130,21 m² de surface intérieure plus environ 52 m² de terrasses. Concept d'habitation bien proportionné, ouvert et aéré avec différentes zones d'habitation/utilisations possibles et jusqu'à 5 m de hauteur de pièce. De généreux vitrages panoramiques du sol au plafond créent une connexion avec l'extérieur et la verdure, un accès direct aux terrasses depuis chaque pièce. Le point culminant est la salle de cheminée avec une cheminée ouverte en grès ou une cheminée. Un parquet en bois chaleureux et atmosphérique relie les étages avec leur caractère unique d'une seule pièce.
Niveau 3 : niveau galerie avec environ 60,67 m² d'espace intérieur plus environ 30 m² de terrasses. À des hauteurs élevées se trouvent une galerie/bureau, une chambre avec salle de bain attenante, un débarras et deux terrasses d'où il est possible de monter sur la terrasse sur le toit.
Niveau 4 : terrasse sur le toit. Sur environ 35,14 m², elle offre une vue panoramique passionnante à 360 degrés sur la ville et tous les sites touristiques de Vienne : cathédrale Saint-Étienne, grande roue, Prater, tours jumelles, DC Tower, Uno City, forêts de la réserve naturelle de Lobau, église russe, Karlskirche, gazomètre, T-Mobile
Le logement pour grand-mère mesure environ 78 m² en taille, le sous-sol privé avec réfrigérateur à vin, salle de bains, voûte à plafond transversal et aspect brique historique laisse libre cours à une utilisation comme studio / cabinet / espace bien-être / salle de fitness / salle de fête / cave à hommes, etc. De plus, un local à vélos et un autre compartiment de cave d'environ 3 m² sont disponibles.
Garage : Il y a un garage à vendre dans la maison (adapté aux SUV). Une autre place de parking peut être louée.
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