Attique 7 chambres 300 m² Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$3,74M

$12,478/m²

Attique 7 chambres 300 m² Vienne, Autriche

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ID: 3391250

In CRM: 1003691680

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Dernière actualisation: 25/04/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Barmherzigengasse
Métro

Kardinal-Nagl-Platz (~ 500 m)
Métro

Rochusgasse (~ 600 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$12,478/m²
Sol

2
Pièces

7
Superficie totale

300 m²

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

2

Description

Bienvenue dans cette superbe maisonnette au cœur du 3ème arrondissement. Cette propriété exceptionnelle avec terrasse sur le toit à 360 degrés s'étend sur quatre niveaux et vous offre le confort de vie ultime et un mobilier luxueux. Lieu Le 3ème arrondissement (Landstraße) offre un mélange parfait de vie urbaine et de zones de loisirs vertes. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins pour les besoins quotidiens, restaurants et cafés exclusifs, Rochusmarkt, écoles et jardins d'enfants. L'emplacement est bien relié au réseau de transport public, avec accès aux bus 74A, 4A et au métro, ligne U3. Le Arenbergpark est situé à proximité offre une variété de possibilités de loisirs, y compris des sentiers de randonnée, des terrains de jeux et des endroits tranquilles pour se détendre. Une caractéristique spéciale du parc est les deux tours de flak, qui ont été utilisées comme tours de défense antiaériennes pendant la Seconde Guerre mondiale et sont maintenant des monuments historiques. Informations générales: - Surface habitable: environ 300 m2 - Au dernier étage sans pentes - Chambres: 7 - Salles de bains : 4 - Toilettes: 4 - Terrasses sur le toit vert avec une vue magnifique: 101 m2 - Hauteur de la chambre : jusqu'à 5 mètres - Sol: parquet, marbre, pierre naturelle - Climatisation - Chauffage au sol - Cheminée en grès ouverte - Fenêtres Velux avec stores extérieurs électriques - Espace bien-être/fitness préparé ainsi que pour une cave à vin - Place de parking dans le garage - débarras Mettre en évidence: Une zone séparée d'environ. 78 m2 au sous-sol avec 6 fenêtres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une salle de refroidissement à vin. Cette unité peut être utilisée comme au pair / invité plat, espace de bien-être, pratique médicale ou à d'autres fins. Conditions d'achat: Prix d'achat de la maisonnette appartement: 3 299 000 Euros Prix d'achat de l'unité au sous-sol: 299 000 Euros Parking: 50 000 Euros Frais supplémentaires Taxe de transfert immobilier 3,5% Frais d'inscription au registre foncier 1,1 % Frais d'établissement du contrat et de réalisation du registre foncier Commission de l'agent immobilier: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA. Nous sommes à votre disposition pour les visionnements et informations complémentaires!

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Autriche, Vienne

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