Appartement 25 chambres 79 862 m² Gemeinde Klosterneuburg, Autriche
Gemeinde Klosterneuburg, Autriche
€209,990
€3/m²
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€3/m² -
Pièces25 -
Salles de bains1 -
Superficie totale79 862 m² -
Surface habitable79 862 m²
Description
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Un charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 80 m² habitables dans le quartier recherché de Weidling, Klosterneuburg est à vendre. Cet appartement offre une combinaison idéale de vie calme et d'un bon accès au centre-ville. Points forts de l'appartement :
Environ 80 m² habitables
2,5 pièces
Loggia ensoleillée
Endroit calme et verdoyant à Weidling
Cave et places de parking générales disponibles
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel des années 1970 et est chauffé par un chauffage central au gaz dont la consommation est facturée sur la base des valeurs des services publics. Les frais mensuels de fonctionnement s'élèvent à environ 245,92 euros, plus une contribution à la réserve de réparation d'environ 112,43 euros, de sorte que le coût brut total est de 358,35 euros. Le solde du compte de réserve au 31 décembre 2023 était d'environ 165 529 euros. Les frais de chauffage et d'eau chaude sont également collectés mensuellement par la gestion immobilière et s'élèvent actuellement à environ 146,06 euros bruts pour le chauffage et 63,48 euros bruts pour l'eau chaude.Le certificat énergétique indique un besoin en chauffage de 110,49 kWh/m²a. L'appartement est généralement en bon état et peut être emménagé immédiatement. Cependant, la salle de bain et les toilettes nécessitent une modernisation et des rénovations mineures sont nécessaires pour réaliser tout le potentiel de cette propriété. L'emplacement de l'appartement est excellent. Weidling offre une atmosphère de vie idyllique avec beaucoup de nature, tandis que toutes les commodités importantes et la connexion avec Vienne ne sont qu'à quelques minutes. Cette propriété est idéale pour les artisans, les investisseurs ou comme nouvelle maison pour une famille qui souhaite concevoir individuellement la maison de ses rêves.
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Publié à: 21/09/2024
Mis à jour à: 15/10/2024
Localisation sur la carte
Gemeinde Klosterneuburg, Autriche
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