Apostelgasse est situé dans un quartier résidentiel calme du 3ème arrondissement de Vienne, non loin du centre-ville. Pour ceux qui aiment faire du shopping ou aller au restaurant, il y a peu d'options dans cette région. La rue à proximité Landstrasser Hauptstrasse est connue pour ses magasins et restaurants, et il ya également un grand supermarché à proximité. L'emplacement fournit de bonnes liaisons de transport, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. La station de métro la plus proche est l'U3 Cardinal-Nagl-Platz, qui est à environ 4 minutes à pied. La région autour de Apostelgasse e,25 dispose de quelques offres culturelles. L'un des monuments les plus célèbres à proximité est le palais de Belvedere, connu pour sa magnifique architecture baroque et ses collections d'art. Le Konzerthaus Wiener Haus, l'une des salles de concert les plus célèbres de la ville, est un autre repère culturel de la région. Le Konzerthaus abrite l'Orchestre symphonique de Vienne.
Luxurious Garden Apartment in Vienna's Prestigious 3rd District – First Occupancy in a Modern Residential ComplexBienvenue dans un complexe résidentiel exclusif dans le 3ème arrondissement de Vienne! Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée avec jardin dans un nouveau bâtiment allie style sophistiqué, technologie moderne et maximum de confort. Avec une superficie totale de 111,5 m2, une terrasse spacieuse et un jardin privé, il sera la maison idéale pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent l'intimité dans le centre de la capitale. Principales caractéristiques de l'appartement:
- Surface habitable: environ 111,5 m2
- Nombre de chambres: 3
- Superficie de la terrasse : env. 55.1 m2
- Superficie du jardin: environ 121,6 m2
- Salles de bains: 2 (avec baignoire et douche)
- Toilettes: 2
- Salle de stockage: 1
- Sous-sol : 1
Designercomfort: L'appartement est conçu en tenant compte des exigences modernes pour la qualité de vie:
- Le chauffage au sol procure chaleur et confort en hiver.
- La climatisation maintient une température confortable en été.
- Matériaux haut de gamme: parquet élégant dans les zones de vie et carreaux de céramique dans les salles de bains créent un intérieur élégant et pratique.
Un jardin privé de 121,6 m2 est un endroit idéal pour la détente, le barbecue ou la création de jeux et de divertissements. La terrasse spacieuse ajoute à la sensation d'espace ouvert et de convivialité. Lieu prestigieux: L'appartement est situé dans l'un des meilleurs quartiers de Vienne, combinant tranquillité et infrastructure développée. Dans les environs immédiats:
- Magasins, pharmacies, installations médicales
- Écoles et jardins d ' enfants
- Zones récréatives, y compris le jardin botanique et le palais de Belvedere
Excellente accessibilité des transports: le métro, les tramways et les bus sont à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides et pratiques à n'importe quelle partie de la ville. Efficacité énergétique:
- HWB: à partir de 23,77 kWh/m2/an (classe B)
- fGEE: à partir de 0,573 (classe A+)
Prix:
- Prix de l'appartement: 1 260 000 €
- Commission de l'Agence: 3% du prix plus 20% TVA
- Frais d'inscription: 1,1 %
- Taxe d'achat: 3,5%
Pourquoi choisir cet appartement: La combinaison parfaite de l'architecture moderne, le jardin privé et un emplacement unique au cœur de Vienne font de cette propriété une véritable trouvaille. L'occasion de créer de l'espace, répondant pleinement à vos souhaits, combiné avec une infrastructure de première classe et le confort - c'est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une consultation. Personne à contacter:
Yunna Zelenkova
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