DerApostelhofbefindetsichineinerruhigenWohngegenddes3.WienerGemeindebezirks,inderNähedesStadtzentrums.Fürdiejenigen,diegerneeinkaufenoderessengehen,gibtesinderGegendvieleMöglichkeiten.DienahegelegeneLandstraßerHauptstraßeistbekanntfürihreGeschäfteundRestaurants,auchgibteseinengroßenSupermarktinderNähe.DieLagebieteteineguteAnbindungandenöffentlichenVerkehr,mitmehrerenBus-undStraßenbahnlinieninderNähe.DienächstgelegeneU-Bahn-StationistdieU3-StationKardinal-Nagl-Platz,dieetwa4Gehminutenentferntist.DieGegendumdieApostelgasse25kannmiteinigenkulturelleAngebotenaufwarten.EinederbekanntestenSehenswürdigkeiteninderNäheistdasSchlossBelvedere,dasfürseineprächtigebarockeArchitekturundseineKunstsammlungenbekanntist.EinweitereskulturellesHighlightinderUmgebungistdasKonzerthausWien,einesderbekanntestenKonzerthäuserderStadt.DasKonzerthausbeherbergtdasWienerSymphonikerOrchester.
WillkommenineinerexklusivenWohnanlageim3.WienerGemeindebezirk!Willkommeninanexclusiveresidentialcomplexinthe3rddistrictofVienna!Thisuniquegardenapartmentonthegroundfloorofanewbuildingcombinesstylishhabitable avec des équipements modernes.Avec une surface habitable de 111,5 m² et de grands espaces ouverts, dont un beau jardin, cet appartement offre une expérience de vie de première classe, idéale pour les familles, les couples ou les célibataires. Principales caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable : environ 111,5 m²
- Chambres : 3
- Superficie de la terrasse : environ 55,1 m²
- Superficie du jardin : environ 121,6 m²
- Salles de bains : 2 (avec douche et baignoire)
- WC : 2
- Terrasses : 1
- Sous-sol : 1
- Débarras : 1
Équipement et confort modernes : l'appartement impressionne par ses plans bien pensés et ses pièces spacieuses, équipées de parquet de haute qualité. Le chauffage au sol assure d'agréables journées chaudes et fraîches, tandis que la climatisation offre un rafraîchissement agréable pendant l'été chaud. Chaque jour, les deux salles de bains sont équipées de grès cérame élégant et vous offrent le plus haut niveau de confort. Un point fort est le grand jardin, directement accessible depuis la terrasse. Avec 121,6 m², il offre beaucoup d'espace pour des heures de détente en plein air, que ce soitbronzer, faire un barbecue ou tout simplement se détendre.Situation exclusive dans le 3ème arrondissement : l'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vienne, qui allie vie urbaine et environnement calme et verdoyant. Toutes les commodités importantes sont à proximité : supermarchés, médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants sont facilement accessibles. Les excellentes connexions de transport vous permettent d'avoir une mobilité sans stress - bus, métros et tramways sont à proximité immédiate d'heimmediate. Efficacité énergétique :
- HWB : à partir de 23,77 kWh/m²a, classe B
- fGEE : à partir de 0,573, classe A+
Informations sur les prix :
- Prix d'achat : 1 260 000,00 €
- Commission : 3 % du prix d'achat plus 20 % TVA
- Frais d'inscription au registre foncier : 1,1 %
- Taxe de mutation immobilière : 3,5 %
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement neuf de haute qualité avec son propre jardin dans un emplacement privilégié à Vienne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Contact : Iunna Zelenkova Tél. : 06646501546 E-mail :
