Oberdöbling
Belle maisonnette avec une immense terrasse à proximité des bois de Vienne ! Au coeur du 19ème arrondissement, avec les meilleures infrastructures, un magnifique appartement est à vendre. :
Superficie de l'appartement : 106 m2, + terrasse sur le toit 28 m2, + balcon 8 m2.
3,5 pièces, cheminée naturelle !
L'appartement est entièrement meublé et est à vendre dès que possible.
Excellent état. L'appartement se compose de deux étages, chacun d'une superficie d'environ 50 m2 + terrasse sur le toit de 28 m2. Cette charmante et lumineuse maisonnette entièrement finie de 105,75 m², située à proximité du parc olympique Sonnbergmarkt, dispose d'un étage d'entrée, de deux étages de vie, de balcons et d'un toit-terrasse. Les étages individuels sont reliés par un escalier en bois de haute qualité. De plus, 2 garages privés. des places peuvent être achetées. L'appartement est divisé comme suit :
- Rez-de-chaussée : petit hall d'entrée
- Étage supérieur : séjour avec cheminée, salle à manger (espace), cuisine, salle de bain invités avec douche et WC, balcon donnant sur la verdure
- Dernier étage : chambre principale avec armoire attenante, chambre d'enfants, salle de bains avec baignoire et WC
- Terrasse sur le toit : fantastique terrasse sur le toit (28,4 m²) avec de magnifiques vues panoramiques sur les bois de Vienne.
Infrastructure : Il existe une variété de fournisseurs locaux à proximité immédiate, ainsi que de bonnes écoles, médecins et hôpitaux. Transports publics : les bus 39A et 35A sont à 5 minutes à pied, à environ 8 minutes à pied du centre-ville. Stations de transport rapide S45 Krottenbachstraße ou Oberdöbling. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre de B en 20 minutes environ. Dépenses : Frais de fonctionnement 656,19 euros (6,25/m²), y compris BK, USt, chauffage central, réserve, prêt, coût de l'ascenseur. Aconto Coût de l'appartement : 887.000 euros
Commission d'agence : 3% du coût + 20% de taxe Frais supplémentaires d'achat : 3,5% droits de mutation foncière 1,1% cadastrelivre 1,2-1,6% Frais de préparation du contrat 3,6% commission du courtier (3% + 20% TVA)