VILLA D'ARCHITECT DE HAUT NIVEAU AVEC BASE TERRAQUE ET PROPRIÉTAIRE
POINTS CLÉS
Beau jardin avec étang naturel
architecture unique
noble plancher de grès indien dans l'association romaine
Chauffage au sol
Climatisation dans la chambre
cuisine équipée exceptionnelle
Plusieurs terrasses, orangerie
LIEU
Cette villa d'architecte avec un grand jardin est située dans un endroit calme près de la belle étang de baignade Hirschstettner, que vous pouvez atteindre à pied en un rien de temps. Les jardins fleuris de Hirschstetten se trouvent également à proximité immédiate.
DESCRIPTION
Cette extraordinaire maison a été construite en construction solide en 2004 et est en parfait état. La grande propriété dispose d'un jardin idyllique avec plusieurs terrasses, un étang naturel et une orangerie. La maison n'est pas directement sur la rue et l'accès est par un espace d'entrée où vous pouvez également installer un port-auto.
Le détail caractéristique de la maison sont les pièces principales rondes avec leurs deux toits coniques, qui créent un sentiment particulièrement agréable pour l'espace et la conception de l'éclairage souligne l'unicité du design d'intérieur. La maison offre un salon très ouvert, spacieux, salle à manger et coin cuisine au rez-de-chaussée, d'où vous avez une vue sur le jardin partout. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un sol en grès indien noble, qui, en combinaison avec le chauffage au sol, procure une chaleur agréable ou refroidit en été. Un accrocheur est bien sûr l'immense cuisine, qui joue toutes les pièces. L'élégant salon est particulièrement lumineux en raison des nombreuses portes de patio et donc vous vous sentez très proche du jardin, qui est particulièrement renforcé par la pose continue du même sol en pierre sur la terrasse. Au rez-de-chaussée il y a aussi deux chambres, qui ont tous deux un accès direct au jardin. Un bel escalier en bois moderne relie les deux étages.
A l'étage se trouve une grande chambre climatisée avec terrasse privée, une salle de bains spacieuse avec baignoire double, lavabo double et douche. Une salle de rangement avec suffisamment d'espace de rangement complète l'impression globale parfaite.
La maison dispose d'un sous-sol et se compose d'une très grande chambre lumineuse avec un accès direct au jardin et un espace technique. Tout est déjà préparé pour un sauna. Il y a également des préparatifs pour un système supplémentaire de climatisation et solaire.
Dans le jardin magnifiquement paysagé il y a beaucoup de petits détails agréables, tels que l'orangerie ou votre propre puits au fond, dont l'eau dans la maison pour les consommateurs d'eau domestique tels que le jardin, WC et machine à laver est utilisé.
Dans l'ensemble, une retraite qui vous invite à vous attarder.
ESPACE VENDU
Rez-de-chaussée: antichambre, salon spacieux et coin repas, coin cuisine entièrement équipée, 2 terrasses avec jardin, 2 chambres ou. Chambre pour enfants, toilettes séparées
DG: chambre avec sortie terrasse, salle de bain spacieuse avec baignoire double, lavabo double, douche, placard
KELLER: Grand sous-sol, WC séparé avec urinoir, salle de bains avec douche, sortie directe vers le jardin
ÉQUIPEMENT
La salle d'interoom, le salon et la cuisine sont fournis avec un sol en grès indien de haute qualité. La salle de bains de haute qualité dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Parquet en bois massif en écrou a été posé dans les deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que la chambre à l'étage supérieur. Un poêle dans le salon assure un environnement de vie particulièrement confortable dans les saisons froides. De plus, toute la maison est tempérée par le chauffage au sol. Un aspirateur aide avec le travail ennuyeux dans la maison. Terrasses, orangerie et bien plus encore.
CONNEXION TRAFIC
Ligne de bus 85 a peut être atteint en quelques mètres.
En voiture, vous pouvez être sur l'A23 en quelques minutes
COÛTS
Prix d'achat: 1 349 000,00 euros
3,5% taxe de transfert immobilier
1,1% frais d'enregistrement
Env. 1,5% coûts de construction contractuels
3,0% + 20% TVA frais de courtage
Frais supplémentaires En cas de financement, la banque peut engager des coûts supplémentaires.
