Une grande maison de massif en briques avec toit de baleine entièrement développé vient à la vente. Le court de tennis associé est situé sur Bauland et offre un grand potentiel d'expansion. Deux garages et un magasin d'équipement massif sont inclus comme la piscine chauffée. L'emplacement idyllique sur l'un des fleuves printaniers de Vienne promet des jours d'été frais. Un long mur de pierre délimite le terrain jusqu'au ruisseau et à la vallée.
La maison est pleine de caves. Une entrée latérale mène du court de tennis dans un petit salon, plus loin vers les toilettes et le dressing avec douche. Un sauna électrique de Klafs est disponible. La cuisine avec la technologie de la piscine, le chauffage et le débarras sont situés dans cette partie de la cave. Le chauffage central peut être facilement alimenté par des combustibles solides ou du mazout. Dans la partie arrière du sous-sol, au-delà de l'entrée au rez-de-chaussée, la grande salle de sport avec ping-pong et parquet est aménagée. La salle de stockage d'huile est située sous l'escalier.
De l'entrée principale arrière, vous entrez dans un hall avec des toilettes invités. Sur quelques marches, vous entrez directement dans la cuisine avec un grand coin repas, plus loin dans le salon spacieux. Tant de la cuisine que du salon, vous pouvez atteindre la grande terrasse exposée au sud et continuer jusqu'à la piscine. De la gauche vous allez à la zone de couchage. Il y a une armoire, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et toilettes supplémentaires. Comme les pièces humides, le salon est équipé de tuiles pour assurer la fonction optimale du chauffage au sol à basse température. Le parquet est dans les chambres.
Dans le grenier, vous pouvez aller directement dans un grand studio de vie avec kitchenette et cuisinière Suède. Sur la gauche, vous trouverez une chambre spacieuse qui a été utilisée comme zone d'accueil et de bureau. Une salle de bain entièrement équipée avec douche système, bidet, lavabo et WC complète la zone des invités. Il y a un petit espace de rangement pratique.
Chacun des trois étages a une superficie de 125 m2. La maison offre ainsi un espace de vie suffisant, même pour plusieurs générations.
Le jardin spacieux est légèrement en terrasse et planté avec amour. À partir de l'ouest, il y a un garage avec un volet roulant électrique et un parking pour deux voitures supplémentaires. Une porte distante permet d'accéder au deuxième garage dans la zone arrière de la propriété. Une immense maison d'équipement est attachée à ce garage. Le jardin n'est pas visible de la rue grâce à une haie.
En face de la maison, face au sud est la piscine chauffée, qui est atteint par la terrasse en face de la maison sur trois marches. Une douche extérieure offre un refroidissement supplémentaire. Un grill mural de jardin, deux fontaines d'eau, un site de collecte d'eau magnifiquement fait et une stries au ruisseau sont situés dans le jardin. Sur la surface suivante vers l'est, il y a le chemin d'accès à la maison, qui est couverte de granit-petit pavement, et deux groupes de sièges confortables. De là, vous pouvez regarder les joueurs de tennis sur la terrasse suivante. La cour de sable est bien drainée et a des dimensions de tournoi. Il est arrosé sur l'un des deux puits. Le propriétaire précédent était un spécialiste de la construction et un instructeur de tennis certifié et a accordé une grande importance à l'entretien continu du court et de la maison de tennis. Parfois, le court de tennis, un peu en dessous est une cabane et un parking pour au moins cinq voitures.
Le terrain est dédié à la construction de terrains et il est possible de construire quatre logements supplémentaires sous forme de deux maisons semi-détachées selon l'étude approximative qui l'accompagne. Ainsi, les entreprises de construction pourraient aussi s'intéresser au projet, d'autant plus que la maison existante pourrait être divisée en deux unités de logement avec peu d'effort. Les briques de 38 porothermes, les fenêtres thermiques à trois volets, le chauffage au sol à basse température constituent une bonne base technique et statique pour toute reconstruction prévue pour l'année de construction relativement précoce.
Pour plus d'informations, de questions et de visites, M. Hans Kubitschka est à votre disposition à tout moment au 0664/858 8758 ou ci-dessous !
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