Villa 25 chambres 800 m² Grein, Autriche

Grein, Autriche
€1,63M
€2,031/m²
;

Emplacement

  • Pays
    Autriche
  • État
    Haute-Autriche
  • Région
    Bezirk Perg
  • Ville
    Grein

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    1902
  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    3
  • Pièces
    Pièces
    25
  • Superficie totale
    Superficie totale
    800 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    5 441 m²

Description

GreinanderDonau
HistorischeVilla DieprächtigeVilla,erbautimJahr1902,verkörpertdiezeitloseEleganzunddenGlanzvergangenerEpochen.Mitihrenhohen,hellenRäumen,großzügigenFensterflächenundatemberaubendenAusblickenbietetsieeinenunvergleichlichenWohnkomfortundeineinmaligesErlebnisfürihreBewohner.DieArchitekturderVillazeugtvoneinemreichenErbeundeinereinzigartigenBaukunst.DieFassadestrahltinihrerhistorischenPrachtundvermitteltdenCharmevergangenerZeiten.DasInterieuristvonluxuriöserAusführunggeprägtundbieteteinAmbiente,dasanspruchsvolleWohnträumewahrwerdenlässt.EinmarkantesMerkmalderVillasindihrehohen,lichtdurchflutetenRäume,dieeinGefühlvonWeiteundFreiheitvermitteln.DiegroßzügigenFensterflächenlassendasTageslichtindieRäumeströmenundschaffeneineharmonischeVerbindungzwischenInnen-undAußenbereich.DieBewohnerkönnendabeinichtnurdieSchönheitdesGartens,sondernaucheinebeeindruckendeAussichtaufdieumliegendeLandschaftgenießen.DasInnendesignderVillaistvonhöchsterExklusivitätgeprägt.DieAusstattungbestichtdurchedleMaterialien,feinsteVerarbeitungundexquisiteDetails.BesondershervorzuhebensinddieexklusivenTapeten,importiertausrenommiertenManufaktureninEnglandundFrankreich.JedeWanderzähltihreeigeneGeschichteundverleihtdenRäumeneineeinzigartigeAtmosphäre.DieVillaausdemJahr1902istzweifelloseinJuwel,dasdieEssenzvonLuxusundGeschichtevereint.IhrzeitloserCharme,ihrebeeindruckendeArchitekturundihreexquisitenDetailsmachensiezueinemeinzigartigenAnwesen,dasseinesgleichensucht.Fürdiejenigen,diedasBesonderesuchen,istdieseVillaeinewahrePerle,dieeszuentdeckengilt.DerVerkäuferistüberdieNotwendigkeiteinesEnergieausweisesinformiertundarbeitetaktuellandessenErstellungAdligesLandhaus,erbautimJahr1902vonBaronFeyrerausWien.GelegenineinererhöhtenPositionineinemmalerischenOrtmitPanoramablickaufdieDonauunddieumliegendeLandschaft.AlleGeschäfte,Supermärkte,Schulen,derBahnhofundderAnlegeplatzfürKreuzfahrtschiffesindbequemzuFußerreichbar.DasHausverfügtübereineDurchfahrtsstraße,diebeideHauseingängemiteinanderverbindet.EsgibteineneuerbauteGaragefürbiszu3AutosundeinesehrgroßeTerrassemitParkmöglichkeitenfürmehrereAutos.DerGartenbereichistlandschaftlichgestaltetundterrassiertfüreineeinfachePflege,miteinerGesamtgrößevon5.200m2und4genehmigtenBauplätzenfürFamilienhäuser.DieAußenmaßedesHausesbetragen24mx12m.Eshat4StockwerkeundbieteteineungefähreNutzflächevon800m2.DieRaumhöhenbetragenbiszu3,4m.DasHauswurdeindenletztenJahrenrenoviertundverfügtüberneueisolierteBöden,einmodernisiertesWassersystem,umweltfreundlicheHeizungundaktualisierteelektrischeVerkabelung.JedeEtageverfügtübereineigenesBadezimmer,insgesamtgibtes25Zimmer,darunter2Küchenundbiszu10Schlafzimmer.DieTreppenbefindensichaneinerSeitedesAnwesens,umsicherzustellen,dassjedeEtageunabhängiggenutztwerdenkann,wasdieFlexibilitätundFunktionalitätmaximiert. LAGE:GreinanderDonauisteinecharmanteStadtinderRegionNiederösterreichinÖsterreich,dieandenUferndermajestätischenDonauliegt.DieStadthateinereicheGeschichte,diebisinsMittelalterzurückreicht,undbietetsowohlhistorischeSehenswürdigkeitenalsauchmoderneAnnehmlichkeitenfürBesucherundEinheimische. HistorischeFakten:-GreinkannaufeinelangeGeschichtezurückblickenundwareinbedeutenderHandels-undSchifffahrtsortentlangderDonau.-DieStadtistbekanntfürihrimposantesSchlossGreinburg,dasim15.JahrhunderterbautwurdeundzudenältestenbewohntenSchlössernÖsterreichszählt.EsbeherbergtheutedasGreinburgTheater,dasältestebestehendeTheaterinÖsterreich.-EineweiterehistorischeSehenswürdigkeitistdieStadtpfarrkircheGrein,einebarockeKircheausdem17.Jahrhundert,diefürihreprächtigeInnenausstattungundihrekunstvollenDeckenmalereienbekanntist.ModerneSehenswürdigkeiten:-NebendenhistorischenAttraktionenbietetGreinauchmoderneAnnehmlichkeitenwiegemütlicheCafés,RestaurantsundGeschäfteentlangderUferpromenade.-DasMuseumderStadtGreinbietetEinblickeindieGeschichteundKulturderRegionsowiewechselndeAusstellungenzuverschiedenenThemen.-DasSchifffahrtsmuseumGreinbietetinteressanteEinblickeindieGeschichtederDonauschifffahrtundpräsentierthistorischeSchiffeundExponate. Infrastruktur:-GreinverfügtübereineguteInfrastrukturmitGeschäften,Supermärkten,Banken,SchulenundmedizinischerVersorgung.-DieStadtistgutandasöffentlicheVerkehrsnetzangeschlossen,mitregelmäßigenBusverbindungennachLinzundanderenumliegendenStädten. Freizeitmöglichkeiten:-DieDonaubietetzahlreicheFreizeitmöglichkeitenwieBootsfahrten,RadfahrenentlangdesDonauradwegsundAngeln.-DieumliegendeLandschaftlädtzuWanderungenundNaturerlebnissenein,mitmalerischenAussichtspunktenundidyllischenPicknickplätzen. AnbindunganLinzundWien:-GreinistetwaeineAutostundevonLinzentferntundbieteteineguteAnbindungandieAutobahnA1.-MitdemZugistGreinauchguterreichbar,mitregelmäßigenVerbindungennachLinzundvondortausweiternachWien.-DieFahrzeitfromLe centre de Greinto Linz est à environ 50 minutes en voiture - 1 heure 15 minutes en train. À Vienne, il faut compter environ 1 heure 15 minutes en voiture - 1 heure 30 minutes en train. L'agent agit comme un agent double.
Infrastructure/DistancesSanté
Médecin<1 000 m
Pharmacie<1 000 m

Enfants et écoles
École<500 m
Jardin d'enfants<5 500 m

L ocalsupplies
Supermarché
Boulangerie
Autre
Banque
Distributeur automatique de billets
Bureau de poste
Police
500m

Circulation
Bus
Gare
500m
Jonction d'autoroute
9 000m

InformationsDistance à vol d'oiseau/Source : OpenStreetMap
Publié à: 22/11/2024
Mis à jour à: 01/12/2024

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Grein, Autriche

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