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Bureau 279 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne
$976,650
$3,502/m²
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6
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ID: 3713724
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 3383
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 11/01/2026

Emplacement

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  • Pays
    Autriche
  • Ville
    Vienne
  • Adresse
    Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
  • Métro
    Landstrasse (~ 500 m)
  • Métro
    Rochusgasse (~ 500 m)
  • Métro
    Stadtpark (~ 500 m)
  • Métro
    Stubentor (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,502/m²
  • Sol
    Sol
    1
  • Superficie totale
    Superficie totale
    279 m²

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    1899

Description

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Voie ferrée
Ce bureau de représentation dans un ancien bâtiment bien entretenu d'environ 1899 offre un retour attrayant de 4%. Une bonne opportunité pour un investissement durable
  • Superficie : environ 277 m2 (1er étage)
  • Fenêtre: rue et cour, bonne exposition
  • Chauffage: Chauffage au gaz
  • Location: depuis le 30.10.2008 service illimité à une agence de publicité
  • Revenus de location: € 33.576,00 / an, € 2.798,00 / mois
  • Rente brute trendite: env. 4,0 %
La propriété convainc par sa situation de location saine et un revenu locatif durable – parfait pour les investisseurs qui apprécient la stabilité et la sécurité. Lieu: Le quartier des affaires est situé à l'ouest de Vienne, dans le quartier d'Ottakring, une zone à l'air urbain et à forte densité résidentielle et commerciale.
  • De nombreux magasins et prestataires de services sont à distance de marche.
  • Magasins: Une rue animée avec des boutiques variées est juste au coin de la rue.
  • Loisirs & cuisine : Le marché de la fontaine (environ 5 minutes à pied) et l'Yppenplatz (environ 10 minutes à pied) offrent un large éventail d'activités culinaires et culturelles.
  • Transports:
    • Station U/S-Bahn L'otakring peut être atteint à pied (train de rue environ 7 minutes)
    • Les lignes de tramway 2 et 46 sont à quelques minutes à pied
    • Centre Vienne en environ 20 minutes
L'emplacement combine une excellente infrastructure avec la qualité de vie urbaine et fait de l'objet un emplacement d'investissement attrayant. Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique entre le médiateur et le tiers à communiquer. L'intermédiaire est un double courtier.
Infrastructure / DistancesSanté
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