Bureau 267 m² à Langenzersdorf, Autriche

Langenzersdorf, Autriche

$2,25M

$8,428/m²

Bureau 267 m² à Langenzersdorf, Autriche

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ID: 3529137

In CRM: 7023

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Dernière actualisation: 12/07/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
État

Basse-Autriche
Région

Bezirk Korneuburg
Village

Langenzersdorf
Adresse

Wenkogasse

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$8,428/m²
Pièces

6
Superficie totale

267 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2024

Description

Avec une grande attention à la qualité et au design dans la construction, ce bâtiment de bureau moderne arrive sur un terrain d'angle (propriété avec 690 m2) dans un emplacement central calme avec grand jardin avec piscine, terrasse, une vue magnifique de l'étage supérieur et 4 places de parking en vente. En raison de l'espace généreux disponible, cette propriété est également idéale pour une combinaison de vie et de travail! Les trois niveaux sont répartis comme suit : EC: Emfpang, Lounge, Jobs, Toilettes et Téléphone Booth. OG: 8 emplois, bureau simple, débarras, toilettes et salle de douche UG (2,50 m de hauteur!): Salle de réunion et 2 bureaux avec un total de 8 postes de travail ainsi que cuisine et salle de stockage L'ensemble du bâtiment existant a été vidé, amélioré et apporté à l'état de l'art. L'enveloppe du bâtiment a été rénovée thermiquement et a obtenu une façade moderne et architecturalement attrayante avec de grandes fenêtres et la préparation pour l'ombrage. Toutes les lignes électriques, de chauffage, de climatisation et sanitaires ont été entièrement repensées. Il est chauffé au moyen d'une pompe à chaleur à air, le transfert se fait par chauffage au sol. La propriété est équipée d'Internet à fibre haute vitesse et d'un système d'accès numérique. La situation de la circulation autour de la propriété est extrêmement calme. Il n'y a que le trafic local. La station rapide peut être atteinte en environ 5 minutes de marche, la place principale en 6-7 minutes. Tous les fournisseurs locaux sont disponibles à Langenzersdorf. Mag. Marlene Krüger est responsable de la transaction.