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Family-friendly, sunny corner apartment in Andritz

Autriche, Graz
$375,445
$4,126/m²
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Family-friendly, sunny corner apartment in Andritz
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ID: 2212106
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 26/04/2024

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  • Pays
    Autriche
  • État
    Styrie
  • Ville
    Graz

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $4,126/m²
  • Pièces
    Pièces
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    91 m²

Description

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Beautiful, renovated corner apartment in 8045 Graz-Andritz. Spacious living-dining area and two large, well-proportioned rooms (each about 14m2). Cozy and sunny loggia approximately 10m2, cellar room about 16m2.

The apartment is very family-friendly (raised ground floor) and located in a secluded, absolutely quiet green area. Part of the residential complex is an exceptionally large green space including a large playground and its own soccer field. Excellent infrastructure: daycare, kindergarten, school, supermarkets, pharmacy, and bus stop all within less than 500m walking distance.

The apartment was renovated in 2015 and is in very good condition with modern triple-glazed windows (Internorm) and thermal insulation (Energy Performance Certificate after renovation: 36.95 kWh/m2a).

Operating costs (excluding heating) currently: about €300/month (of which €104 for maintenance). Estimated heating costs for 2023: about €65/month. Type of heating: gas central heating (relatively new).

The purchase price is in addition to the assumption of a subsidized renovation loan: settled through operating costs, the remaining balance is currently about €13,600, repayment is reduced by subsidies, estimated reduction about €5,000.

An energy performance certificate will be provided.

Plus Insider The seller is aware of the need for an energy performance certificate and is currently working on its creation.

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Autriche, Graz
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