Une opportunité d'investissement intéressante dans la région de Transbalkan, Vlora, pour les acheteurs cherchant une propriété avec une superficie considérable et le potentiel pour le développement de diverses activités commerciales, professionnelles ou résidentielles. Le bâtiment a une superficie totale de 414m2, organisé sur trois étages, offrant une flexibilité d'utilisation en fonction des besoins de l'investisseur. La propriété détient un permis de légalisation.
Organisation du bâtiment :
• Rez-de-chaussée – 125 m2, actuellement utilisé comme stockage, adapté pour le stockage des marchandises, activité commerciale, service, ou d'autres locaux d'affaires, selon l'aptitude technique et juridique.
• Premier étage – 141 m2, en maçonnerie avec briques, offrant la possibilité de terminer et d'organiser l'espace selon le futur projet. Il peut être adapté aux bureaux, zones de service ou logements.
• Deuxième étage – 148 m2, appartement en état habitable, meublé et organisé avec deux chambres et deux salles de bains. Il peut être utilisé pour la résidence personnelle, la location de longue durée ou l'hébergement de courte durée, selon les exigences du marché.
Possibilités d'investissement
L'un des principaux avantages de cette propriété est la possibilité de combiner plusieurs fonctions dans le même bâtiment. Le rez-de-chaussée peut servir des activités commerciales ou de stockage, le premier étage peut être fini en fonction des besoins de l'acheteur, tandis que le deuxième étage peut être immédiatement utilisé pour la vie ou la location.
Avec un projet bien pensé, le bâtiment peut être reconstruit et réorganisé pour créer une propriété avec des fonctions commerciales et résidentielles combinées. La reconstruction peut comprendre la finition du premier étage, la modernisation des espaces existants, l'amélioration de la façade et la réorganisation des espaces intérieurs. Alternatives comprennent des bureaux professionnels, des centres de services, des espaces commerciaux, des aires de stockage ou des unités dédiées à la location.
✅ Superficie : 119m2
✅ Surface habitable : 125m2
✅ Rez-de-chaussée 125m2
✅ Premier étage 141m2
✅ Deuxième étage 148m2
✅ Avec permis de légalisation
💶 240 000 €
Une alternative pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété avec espace, flexibilité et potentiel de développement à Vlora.
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