Attique 3 chambres 211 m² District de Vlora, Albanie

Albanie, District de Vlora, Vlora
$969 410
T.V.A.
$4 594/m²
;
Dernière actualisation: 02/09/2026

Emplacement

  • Pays
    Albanie
  • État
    Albanie du Sud
  • Région
    Préfecture de Vlorë
  • Ville
    District de Vlora
  • Adresse
    Dhimiter Konomi

Description

Investissement immobilier à Vlora, Albanie : Penthouse de luxe avec vue mer et piscine. Vous recherchez un bien d'exception en bord de mer sur la Riviera albanaise, et plus particulièrement à Vlora ? Ne cherchez plus ! Nous avons une opportunité à vous présenter. Cet appartement représente un excellent investissement, avec un fort potentiel de revenus locatifs sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Situé dans le quartier de Cold Water, à proximité du Lungomare 2 et à seulement 3 minutes des plages cristallines de la mer Ionienne, ce quartier offre un panorama exceptionnel. Vous y trouverez une intimité et une sécurité optimales, tout en profitant d'un style de vie moderne et dynamique. Saisissez cette chance unique et faites-en votre chez-vous ! Profitez d'une vue imprenable sur la baie de Vlora, d'une piscine extérieure réservée aux résidents et d'un espace détente verdoyant.

  • Caractéristiques principales de l'appartement :
  • Surface totale : 210,6 m²
  • Surface habitable : 115,4 m²
  • Surface de la véranda : 79 m²
  • Parties communes : 16,2 m²
  • Séjour et cuisine
  • Deux chambres
  • Deux salles de bains
  • Une immense véranda avec vue mer, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis
  • Lumineux, spacieux et d'une construction de grande qualité pour un confort optimal
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Place de parking privée en sous-sol disponible en option
  • La résidence offre une piscine extérieure réservée aux résidents, des espaces de détente verdoyants et une vue imprenable sur la mer
  • Prix négociable
  • L'appartement sera vendu avec carrelage posé, salle de bains aménagée et portes intérieures installées, selon les standards du promoteur ou les souhaits du client
  • Aux alentours :
  • Un quartier très prisé des touristes locaux et internationaux, pour y vivre ou y faire de courtes visites
  • Quartier bien organisé, panoramique, calme et familial
  • Bars, restaurants, hôtels, boulangerie, commerces et transports en commun à proximité immédiate, accessibles à pied Distances
  • Facilement accessible à pied, à vélo et en transports en commun
  • Excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent le proposer sur Airbnb/Booking
  • À proximité des terrains de sport publics (basketball, volley-ball, football et tennis)
  • Distances :
  • 2 minutes de la plage
  • 10 minutes du centre-ville
  • 15 minutes du quartier historique
  • 20 minutes des plages de Radhima et Orikum
  • 25 minutes de l'aéroport international de Vlora

« Le prix de vente de l'appartement sera payable en leks albanais (ALL), la monnaie locale. Le prix affiché en euros variera en fonction du taux de change applicable. » (PRIX : 76 995 000 ALL)

Note importante : Notre société, Albania Property Group, propose des services complémentaires tels que la gestion locative et la décoration d'intérieur (ameublement d'appartements).

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $4 594/m²
  • Sol
    Sol
    3
  • Pièces
    Pièces
    3
  • Chambres
    Chambres
    2
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    211 m²
  • Surface habitable
    Surface habitable
    132 m²

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2025
  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    3

Détails intérieurs

Revêtement de sol:

  • Sol carrelé
  • Parquet

Chauffage:

  • Disponible

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Porte métallique
  • Fenêtres double vitrage
  • Sous-sol
  • Internet
  • Balcon
  • Planification gratuite
  • Stores
  • Toilettes séparées
  • Cuisine combinée avec le salon
  • Salle de bain avec fenêtre
  • Plafonds hauts
  • Télévision par câble

Éléments d'économie d'énergie:

  • Certificat énergétique
  • Protection solaire extérieure
  • Isolation thermique

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Système d'alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité
  • Complexe fermé

Éléments de construction

Style architectural:

  • Moderne

Matériaux de construction:

  • Garniture en bois
  • Béton armé
  • Plâtre
  • Brique
  • Préfabriqué

Toit:

  • Toit plat

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

  • Disponible
  • Collecteur central

Approvisionnement en eau:

  • Disponible

Gaz:

  • Disponible

L'électricité:

  • Disponible
  • Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

  • Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

  • Convivialité pour les personnes âgées
  • Adapté aux fauteuils roulants
  • Accessible aux personnes handicapées

Caractéristiques du parking:

  • Parking couvert
  • Parking souterrain
  • Parking privé
  • Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

  • Garage
  • Aménagement paysager
  • Jardin
  • Entrée séparée
  • Voies d'accès
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Véranda
  • Cour
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Aire de jeux pour enfants
  • Gym
  • Gazebo
  • Terrain de basket
  • Chaufferie
  • Table de ping-pong
  • Bassin pour enfants
  • Local à vélos
  • Terrain de jeu

Voir:

  • Vue sur la montagne
  • Vue sur la mer
  • Vue panoramique
  • Vue de la cour
  • Vue de la ville
  • Vue de la nature

Orientation:

  • Sud-ouest
  • Nord-Est

Localisation

  • Un lieu animé
  • Proche des transports publics
  • Près de l'école
  • Centre ville
  • Au bord de la plage
  • Au bord de la mer
  • Près des parcs
  • Première côte
  • Non loin du métro
  • Proche de l'infrastructure
  • A l'extérieur du cinéma
  • Près de l'Aquapark
  • Salle de massage
  • Près de l'aéroport
  • Non loin du restaurant
  • A côté du magasin
  • Près de l'hôpital
  • Près du terrain de jeu

En plus

  • Société de gestion

Informations commerciales

  • Ouvert à la négociation

Informations de paiement

  • Hypothèque/paiement échelonné

Classe d'efficacité énergétique

  • Standard

Localisation sur la carte

Albanie, District de Vlora, Vlora
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