Opportunités stratégiques de terrains commerciaux — Portail logistique UE-Ukraine
Une opportunité d'investissement exceptionnelle :
86,86 hectares de terrains commerciaux prézonenés et prêts à l'infrastructure, situés à seulement 15 km du passage de la frontière entre Yagodyn et Dorohusk, route commerciale la plus fréquentée entre l'Ukraine et l'Union européenne.
Situé dans le village de Kotsyury, région de Volyn, ce site offre un accès immédiat aux principaux centres logistiques régionaux :
Liaisons routières rapides vers Lublin (92 km) et Lutsk (118 km)
Zones à usage mixte avec conditions d'urbanisme approuvées
Accès direct à l'infrastructure ferroviaire (connexion à établir)
État des terres :
Master-Planifié pour Industrie & Logistique Développement
Le site comprend une structure de zonage fonctionnelle claire :
Zone logistique (9,3 ha): terminaux à conteneurs, classe A+ entrepôt, service d'équipement
Zone de transport (7,01 ha): manœuvres TIR et arrêts de repos
Zone de stockage (13,82 ha): base de combustible, silos, élévateurs à grains, stations de nettoyage/séchage
Zone administrative et de service (4,98 ha): entrepôt douanier, bureaux d'affaires
Zone scientifique/industrielle (12,53 ha)
Infrastructure et services publics (5,55 ha): sous-station électrique, systèmes d'approvisionnement en eau, points d'accès ferroviaire
Zone commerciale (5,39 ha)
Idéal pour:
Centres logistiques transfrontaliers
Terminaux d'exportation agricole
Groupes industriels
Parcs d'entreposage ou zones logistiques liées
Développement à l ' échelle des institutions
Points saillants de l'infrastructure
Electricité: Possibilité de brancher l'alimentation sur place
Accès ferroviaire: Possibilité d'établir une liaison ferroviaire sur des terrains (grands et étroits)
Planification urbaine : Zone et autorisation légale pour le développement
Propriété : Ensemble de terrains privés et loués, entièrement enregistrés et prêts à effectuer des transactions
Informations juridiques et cadastrales
La propriété est immatriculée dans le Cadastre d'État d'Ukraine.
Terrains privés — numéros cadastraux:
0723380400:04:009:0216 — 3,1811 hectares
0723380400:04:009:0217 — 3,1083 hectares
0723380400:04:009:0522 — 2,16 hectares
0723380400:04:009:0623 — 2,51 hectares
0723380400:04:009:0505 — 2,6964 hectares
7723380400:04:0420 — 1.8101 hectares
0723380400:04:0425 — 2,0872 hectares
Terrains loués — numéros cadastraux:
0723380400:04:009:0380 — 54.8513 hectares
0723380400:04:0439 — 3,5021 hectares
0723380400:04:009:0521 — 10.967 hectares
Pourquoi cet endroit ?
Positionné à la frontière orientale de l'UE — idéal pour la logistique entre la Pologne, l'Ukraine et les ports de la mer Noire
Une partie du corridor de commerce et d'infrastructure en croissance en Ukraine
Possibilité de partenariats ou de cofinancements internationaux
Contact pour la documentation complète, les plans du site et les prix. Deck Investisseur et plan concept disponible sur demande.
