Description de l'objet:
Dans le quartier moderne de Las Mesas au-dessus du port d'Estepona, un penthouse duplex exceptionnel attend ses nouveaux propriétaires, alliant style, intimité et confort impeccable. Cette maison spacieuse avec vue sur la mer, la ville et les montagnes est le choix idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement calme avec une excellente accessibilité et des installations modernes.
L'appartement a été acheté neuf en 2022 et n'a été utilisé que pour des séjours familiaux occasionnels depuis. Il est entièrement meublé avec des meubles de bon goût, dont la sélection reflète le sens scandinave de la propreté, de la fonctionnalité et de la cohérence. Tous les équipements sont disponibles - des appareils Siemens de haute qualité aux accessoires, grâce auxquels le nouveau propriétaire n'a rien à craindre.
Le penthouse est divisé en deux étages. La partie principale se compose d'un salon orienté sud relié à la cuisine et accès direct à une terrasse couverte avec vue panoramique sur la côte et Gibraltar. Deux chambres avec balcon face à l'autre côté et assurer la paix même les jours chauds d'été. L'appartement dispose d'une salle de bains, toilettes séparées, débarras, buanderie et beaucoup d'espace de rangement.
Un large escalier mène du salon à une grande terrasse sur le toit. Cela offre une intimité complète, un soleil toute la journée et un espace flexible pour se détendre, griller et passer du temps avec des amis. La terrasse se prépare pour un bain à remous ou une cuisine d'été et devient le centre du style de vie méditerranéen.
La propriété a été achevée en 2021 et répond aux normes les plus élevées - du chauffage au sol dans tout l'appartement à la climatisation efficace avec des paramètres individuels à un système de filtration d'eau, système de sécurité et Internet haute vitesse. Deux places de parking extra-large dans le garage souterrain et une cave spacieuse sont inclus dans le prix. Le complexe offre un jardin, des piscines, ascenseur, vidéophone et accès par une porte électronique.
L'emplacement de Las Mesas est synonyme de séjour confortable et paisible à distance de marche du centre d'Estepona, du port, de la promenade et de la plage. Les environs regorgent d'écoles, d'installations sportives, de restaurants, de cafés, de terrains de golf et de tous les services pour la vie quotidienne. Le développement résidentiel moderne et l'excellente accessibilité des transports font également de cette adresse un excellent choix pour l'investissement.
Malgré le niveau élevé, les coûts d'exploitation restent raisonnables: le tarif communautaire mensuel est de 294 euros, la taxe annuelle est d'environ 825 euros. Les coûts annuels totaux ne dépassent pas 4400 EUR, ce qui confirme l'avantage de cette propriété non seulement pour un usage personnel, mais aussi comme un investissement stable à long terme dans un emplacement attrayant sur la Costa del Sol.
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