Excellente occasion d'acquérir un terrain d'angle de 600m2 avec une charmante villa rustique de 149m2. La propriété comprend un hall d'entrée qui mène à un couloir spacieux et à une généreuse salle de vie vivante avec de hauts plafonds et un accès direct à un grand porche / terrasse couvert offrant de belles vues sur le vaste jardin, où une piscine peut être construite. Du salon, vous pouvez accéder à deux chambres d'hôtes avec des placards intégrés et une salle de bain partagée dans le couloir. Dans le couloir d'entrée, vous atteignez une cuisine indépendante avec une terrasse / buanderie fermée et un accès direct au jardin entourant la maison. Le couloir donne également accès à la grande chambre principale, qui possède une salle de bain complète et un placard sans rendez-vous. De cette chambre, il y a accès à une autre terrasse qui entoure la propriété. De plus, la propriété comprend un garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant, idéal pour les clients ou le personnel de service, avec 1 chambre, une pièce de vie vivante avec une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. Cet appartement a un accès direct au jardin.Bien que la maison soit ancienne et a besoin de rénovations, cette propriété présente une opportunité impérieuse pour un investisseur, que ce soit pour entreprendre une rénovation complète ou pour construire une nouvelle villa sur le complot existant. Les caractéristiques urbaines permettent la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire, et même un sous-sol est autorisé. Conformément aux réglementations du Plan de planification urbaine générale de Marbella de 1986 (PGOU-86), la taille minimale requise du terrain est de 500 m2, avec une capacité de construction de 0,35 m / m2 et une occupation maximale de 30%. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement dans la zone renommée d'El Real Panorama, à distance de marche de l'urbanisation exclusive de La Finca de Marbella. C'est un quartier résidentiel très paisible, à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la promenade et du nouveau parc méditerranéen. Ce dernier est un projet important en cours qui devrait être achevé plus tard cette année. Le parc comprendra 40 000 m2 d'espace naturel, se connectant à la promenade.De plus, ce sera l'une des plus grandes installations sportives de plage en Andalousie, avec cinq terrains de volley-ball, trois terrains de football de plage, un terrain de handball de plage, des zones de yoga et une zone de grands enfants. La propriété est également à proximité de Marbella, une promenade de 35 minutes le long de la promenade, et à 5 minutes en voiture de Marbella, à 10 minutes de Puerto Banús et de San Pedro, et à 15 minutes d'Estepona. La maison a de belles vues sur la montagne emblématique de Marbella, "La Concha". -Op4405700-
