Atterrir Benalmadena, Espagne

Benalmadena, Espagne

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ID: 3383019

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Dernière actualisation: 30/03/2025

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Andalousie
Région

Malaga
Village

Benalmadena
Adresse

Calle Mercurio

Description

Terrain commercial urbain de 3003 m2 orienté sud, qui offre une rentabilité démontrable. Emplacement privilégié, forte densité de maisons situées dans des urbanisations de haut standing. Il a des infographies de deux projets préliminaires: Un restaurant et un centre commercial. Zone avec tous les services. Terrain idéal pour un projet sur la Costa del Sol. Vue spectaculaire sur la ville de Benalmádena et la mer. Aucune possibilité de nouvelle construction qui obstrue les vues. Emplacement en hauteur, sur la route A-368 (sortie immédiate de la route). Détails techniques: Situation et surfaces: "3003 niveau m2, CO-1 et CO-2 constituent une seule parcelle urbaine". Profession: 35 %. Constructible: 0,40 m2/m2 (environ 1 250 m2 de toit). Hauteur maximale: Deux étages. Contretemps : 3m de séparation aux limites. Titulaires des limites: Linda au nord avec une zone verte et Av. Rocas Blancas (OWNER: conseil municipal de Benalmádena); à l'ouest avec une zone verte et l'autoroute A-368 (OWNER: conseil municipal de Benalmádena); au sud avec l'autoroute A-368 et Av. Rocas Blancas (OWNER: conseil municipal de Benalmádena); et à l'est avec le système général des espaces libres et Av. Rocas Blancas (OWNER: conseil municipal de Benalmádena). Type de terrain: Terrain urbain direct (Ordonnance d'application commerciale). Licence: La licence est directe (sans avoir à effectuer une étude préalable de gestion). Matériaux admis: Tous, sans limitations. Facilités: Aucune; ni installations, ni tuyaux, ni servitudes de lumière, de vue, etc. Services et infrastructures: Terrains urbains entièrement consolidés. Il a tous les services urbains au pied du terrain. Accès: Roulé, pavé et trottoir. Frais dérivés Frais dérivés du notaire : 1 000 € (montant env.). Frais d'inscription au registre foncier : 1 000 euros (montant approximatif). Taxe de transfert immobilier : 168 000 € (Elle est réglée par la TVA). Domaine: Zone résidentielle de haut standing, proche de l'emblématique SPA Sensara, du parcours de golf Benalmádena et de l'hôpital Benalmádena. 10 minutes de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena). 15 minutes en voiture de l'aéroport de Malaga – Costa del Sol (AGP). A 5 minutes de l'autoroute AP-7. Bus: M-103, M-126, M-126 à 100m de l'entrée du site. -Op7130335-