Hôtel 583 m² à Barcelone, Espagne

Un objet d'investissement exclusif à vendre est un hôtel-appartement touristique dans un quartier dynamique de Barcelone.

Environnement:

• le plus grand stade d'Europe - Camp Nou;
• Logement
• l'infrastructure développée d'un quartier résidentiel moderne: supermarchés à chaîne, succursales bancaires, pharmacies et établissements pour tous les goûts;
• de nombreux hôtels, y compris un grand réseau international de NH Hotels;
• gymnase
• La gare principale de Sants est à 15 minutes à pied.

Principales caractéristiques:

• statut: nouvelle construction, livraison de l'objet - Juin 2025
• superficie totale: 583 m2
• Nombre d'appartements: 8 (4 une chambre, 4 deux chambres)
• Capacité totale: jusqu'à 19 personnes
• Planification : 5 niveaux dont terrasse sur le toit (46 m2)
• Architecture : design moderne d'un studio de renom mettant l'accent sur l'éclairage naturel et l'aménagement efficace.

Situation financière

• bail de 20 ans avec deux prolongations supplémentaires de 5 ans;
• performance obligatoire: 10 ans;
• prix de location pour la première année: 134,400 EUR;
• prix de location pour la deuxième année: 144 000 euros;
• prix de location à partir de la troisième année: 153.600 euros;
• augmentation annuelle des frais de location selon la CIB (Indice des prix à la consommation).

Ainsi, un rendement net de 5,2 % la première année et une augmentation de la rentabilité jusqu'à 5,9 % sont garantis.

Un investissement supplémentaire de 72.000 euros pour l'ameublement de l'appartement sera réparti également entre l'exploitant et le propriétaire, cependant, tous les matériaux resteront la propriété du propriétaire. Le contrat comprend également une clause sur le renouvellement obligatoire du mobilier tous les 7 ans aux frais de l'exploitant.

La licence touristique est incluse dans le coût de l'objet.