Restaurant 351 m² à Barcelone, Espagne

Local commercial à vendre dans la partie résidentielle du quartier de la Sagrada Familia à Barcelone.

Environnement:

• développement résidentiel dense;
• haute activité commerciale: supermarchés en chaîne dans le même bloc (Lidl et Mercadona), ainsi qu'une salle de gym de l'une des plus grandes chaînes Vivagym à 30 mètres;
• centre commercial;
• plusieurs hôtels, dont 2 grands hôtels de la chaîne internationale Catalonia Hotels;
• le marché de la ville est à seulement 500 mètres;
• La célèbre cathédrale de la Sagrada Familia, qui est visitée par 5 000 000 personnes chaque année, est située à seulement 600 mètres.

Les locaux ont été loués en mars 2023 comme cafétéria pour une chaîne populaire de Barcelone. Le contrat de location est de 15 ans. Le prix de location est de 3.200€ / mois, ce qui donne un rendement de 5.5%. Le contrat prévoit une clause sur la révision du prix de location conformément à la CIB (indice des prix à la consommation) pour la dixième année du contrat.

Les locaux d'une superficie totale de 351 m2 sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et sont équipés d'une façade lumineuse de 4 mètres de long et vitrines en verre qui sont excellents visibles de la route et des parties piétonnes de la rue.