Restaurant 351 m² à Barcelonais, Espagne

Local commercial à vendre dans la partie résidentielle du quartier de la Sagrada Familia à Barcelone.

Environnement:

• développement résidentiel dense;
• forte activité commerciale: chaînes de supermarchés dans le même bloc (Lidl et Mercadona), ainsi qu'une salle de sport de l'une des plus grandes chaînes Vivagym à 30 mètres;
• centre commercial;
• plusieurs hôtels, dont 2 hôtels de la grande chaîne internationale Catalonia Hotels;
• le marché de la ville est à seulement 500 mètres;
• la célèbre cathédrale de la Sagrada Familia, visitée par 5 000 000 de personnes chaque année, est située à seulement 600 mètres.

Les locaux ont été loués en mars 2023 comme cafétéria pour une chaîne populaire de Barcelone. Le contrat de location est de 15 ans. Le prix de location est de 3.200€/mois, ce qui se traduit par un rendement de 5,5%. Le contrat prévoit une clause de révision du prix de location en fonction de l'IPC (indice des prix à la consommation) pour la 10e année du contrat.

Le local d'une superficie totale de 351 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et est doté d'une façade lumineuse de 4 mètres de long et de vitrines vitrées parfaitement visibles aussi bien depuis la chaussée que depuis les parties piétonnes de la rue.