La nouvelle maison sur la 3ème étape prolongée de la construction (3. PGF) est située dans un endroit exceptionnel avec une vue magnifique de Ljubljana à une altitude d'environ 540 mètres au-dessus du niveau de la mer - sur l'un des ponts d'observation les plus populaires dans les environs de la capitale. La région de Dobeno est célèbre pour son environnement vert calme et d'excellents liens de transport vers les centres-villes.
Nous parlons d'un nouveau bâtiment, porté à la 3ème phase élargie de construction (3. PGF) - avec la possibilité de compléter l'objet sur une base clé en main.
L'excellent emplacement offre le plus haut confort de vie, offrant intimité, vues panoramiques, unité avec la nature et la commodité - un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement de qualité dans le voisinage immédiat de Ljubljana.
- Panorama et soleil: L'orientation sud de la maison garantit un maximum d'insolation pendant la journée et offre une vue panoramique à couper le souffle s'étendant de Trzin et Domjale à travers tout le bassin de Ljubljana – du quartier est de la BTC, au-delà du centre-ville et tout le chemin à Shentwid et les pentes boisées dans l'ouest.
- Microclimat: L'emplacement sur la colline fournit plus d'heures de soleil par an et l'absence complète de brouillard, si fréquente pour le bassin de Ljubljana.
- Infrastructure et distances:
- Magasins, bureau de poste, école - 6 km.
- Le centre de Ljubljana est à 16 km.
- Le centre commercial BTC est de 16 km.
- Il y a des autobus scolaires qui assurent le transport pratique des enfants.
- Un excellent point de départ pour la randonnée et les activités de plein air (par exemple, le Mont Rashitsa).
Le concept réfléchi offre un espace confortable et logique à tous les niveaux.
La superficie totale de la maison avec les terrasses est de 352 m2:
- Terrasse au premier étage: 145 m2
- Rez-de-chaussée (154,2 m2) :
- Espace de travail / atelier - 48,5 m2
- Corridor / escalier - 9,2 m2
- Entrepôt - 7,5 m2
- Parking / garage - 80,8 m2
- Escalier extérieur - 8,2 m2
- Premier étage (98,9 m2):
- Escalier - 8,7 m2
- Salle de bain - 3.5 m2
- Lavage (utilité) - 6,5 m2
- Chambre d'hôtes - 13,7 m2
- Salle de bains - 3,2 m2
- Salon, salle à manger, cuisine et couloir - 63,3 m2
- Deuxième étage (98,6 m2) :
- Corridor - 11,9 m2
- Séjour avec cuisine / salle 3 et salle de bains 2 - 35.1 m2
- Salle 1 - 14,3 m2
- Salle 2 - 10,5 m2
- Salle de bains - 10,4 m2
- Escalier - 8,9 m2
- Balcon - 7,5 m2
Description technique
- Bassin : béton armé et dalle de béton monolithique.
- Les murs du bâtiment: les blocs de céramique Wienerberger (30 cm d'épaisseur).
- Façade: isolant avec mousse de polystyrène de graphite (épaisseur de 16 cm).
- Toit: structure en bois, isolation de base Termotop (épaisseur 10 cm), toiture Gerard (acier avec revêtement anticorrosion en aluminium, garantie 50 ans).
- Fenêtres: fenêtres en PVC à trois chambres (Anthracite couleur) avec stores électriques (garantie pour double vitrage et raccords - 5 ans, service - 2 ans).
- Portes de garage: porte roulée avec télécommande.
- Amélioration du territoire : allée asphaltée, béton (fabrication) dans les places de stationnement, béton poli sur la terrasse.
- Electricité, plomberie et fibre optique Internet est déjà dans la maison.
- Il n'y a pas d'égout central - une station de traitement locale moderne (bioseptique) a été installée.
En plus.
- La conception et l'emplacement de la maison permettent de la transformer en une maison à deux familles, ce qui élargit considérablement les possibilités d'utilisation (par exemple, pour vivre deux générations de famille ou louer).
- Par accord, l'investisseur (développeur) peut reprendre l'organisation complète et porter l'objet au stade clé en main, ce qui simplifiera considérablement le processus d'achèvement de la construction. Le propriétaire a déjà recueilli des estimations auprès de tous les entrepreneurs de profil, de sorte que le budget exact pour l'achèvement clé en main est connu à l'avance.
Remarque : Les rennes sont de nature informative et présentent une option possible pour le design intérieur et extérieur.
Frais de transaction supplémentaires:
- l'impôt d'État sur la transaction de 2%;
(PH4758924648888891AB)
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