Dans un endroit calme et agréable à Litija, nous sommes la médiation de la vente d'unités individuelles d'une maison semi-détachée, qui sera construite jusqu'à la troisième phase de construction prolongée, avec l'achèvement prévu des travaux de construction d'ici avril 2025.
L'installation sera complétée par la troisième phase de construction prolongée, qui comprend :
– la construction de tous les ouvrages de construction sur tous les étages, y compris le grenier et le toit
la structure du toit et l'exécution des travaux de toiture et de revêtement (toit, gouttières, clignotements, drainage
les tuyaux, etc.),
– l'installation de toutes les fenêtres et portes d'entrée (une menuiserie extérieure),
– l'enveloppe thermique du bâtiment – façade,
– l'aménagement paysager externe du bâtiment.
Sur demande de l'acheteur, il est possible d'organiser une finalisation clé en main du bâtiment, ce qui représente un investissement supplémentaire d'environ 90.000 €.
Description de l'unité et aménagement des locaux:
L'unité semi-détachée, avec plancher P+M (étage + grenier), comprend une surface de plancher utilisable d'environ 111,1 m2 et est située sur un terrain paysagé d'une taille totale de 531 m2. L'unité comprend des espaces conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort:
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, escalier, salon lumineux avec salle à manger et cuisine, buanderie.
- Attique: Chambre des maîtres, deux chambres supplémentaires (accommodables aux chambres pour enfants ou à la maison), salle de bains spacieuse et couloir avec escalier.
Description technique de la construction et des matériaux:
- Structure : Le rez-de-chaussée et le grenier sont construits en briques modulaires, le bâtiment est basé sur une dalle en béton armé avec des attaches anti-séisme pour une stabilité et une sécurité supplémentaires.
- Toiture: Le toit de la maison semi-détachée est un toit à pignon avec un terrain de 38°, partiellement construit comme un toit plat pour un look moderne. La toiture est en bois, la toiture est en brique avec une couche imperméable supplémentaire. Le toit comprend des défenses contre la neige et un système de drainage pour empêcher les précipitations d'entrer dans le bâtiment.
Chauffage et efficacité énergétique:
A Une pompe à chaleur air-eau de 7 kW est prévue pour assurer le chauffage au sol à basse température. Les salles de bains sont également équipées de radiateurs tubulaires. L'ensemble du système de chauffage est conçu avec la possibilité de contrôle central et local par thermostats locaux.
Lieu:
La propriété est située dans un endroit calme mais accessible à Litija, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires:
- Le centre de santé Litija et la pharmacie sont à quelques minutes, ce qui permet un accès rapide aux soins médicaux.
- Une école primaire, un jardin d'enfants, des magasins et des installations sportives sont à proximité, offrant une commodité supplémentaire aux familles.
- La gare de Litija relie Ljubljana et d'autres grandes villes.
- Loisirs et nature : la colline populaire de Sitarjevec est idéale pour les promenades et la détente.
Prix
- Prix de la troisième phase de construction prolongée: € 273.000 /unité incl. TVA
- Prix d'achèvement clé en main: 355.000,00 €/unité incl. TVA
L'acheteur ne paie pas la commission d'agence!
Vous êtes invités à voir!
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C'est la condition du vendeur que l'Acheteur soit responsable d'une partie des frais de vente égale à 1% + TVA de la valeur du contrat.
