Offre exclusive ! Appartement dans le strict centre historique de Ljubljana !
Au centre du vieux Ljubljana, Ljubljana, sur la place locale, un grenier inachevé est à vendre avec un permis de construire valide et toute la documentation du projet pour la reconstruction et la conversion du grenier en un multi Appartement de 2 pièces d'une superficie totale de 124 m2. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Le grenier est situé dans la « Maison Suvan » (Souvanova hiša), s'élevant en face de la mairie. Il s'agit d'une maison bourgeoise de la fin du XVIIe siècle de style baroque, reconstruite en 1827 par l'architecte Francesco Coconi et représentant l'un des meilleurs exemples du Biedermeier de Ljubljana. En 1916, Léon Souwan achète la maison et la rénove en 1922. Au 19ème siècle, la famille Suvan était l'un des piliers de la vie économique et culturelle de Ljubljana et faisait partie d'un petit nombre de bourgeoisies de Ljubljana financièrement prospères.
La maison est un monument culturel.
La maison dispose d'un ascenseur jusqu'au quatrième étage. En 2010, la maison a été entièrement rénovée : nouvelle toiture, façade, communications générales changées. Le grenier est un objet totalement indépendant, orienté vers la cour. Grâce à son emplacement unique, son intimité et son silence, vous oublierez que vous êtes au centre de l'agitation de la ville. Tous les documents de construction, y compris les documents PZD, ont été reçus, ce qui signifie que la construction peut commencer immédiatement après l'achat (valable jusqu'en mars 2025. Avec la terrasse prévue, la superficie nette de l'appartement est de 124 m2, les hauteurs du). les chambres sont différentes. Bien que la maison dispose d'une installation de cogénération pour le chauffage central, l'autorisation a été obtenue pour les raccordements au gaz pour le chauffage, le chauffage de l'eau sanitaire et la cuisson, l'installation de chaudières n'est donc pas nécessaire, le raccordement au gaz est déjà dans le grenier.
Le stationnement est possible sur la base des autorisations de la ville ou sur le territoire du RN Kongresni trg.
AVANTAGES D'ACHAT :
- - le seul grenier de la place de la ville avec un permis de construire valide avec la possibilité de commencer immédiatement la construction ;
- - le grenier fait face au château et aux restaurants de rue, ce qui permet une plus grande flexibilité concernant les surfaces de fenêtres et la création d'une terrasse et signifie en même temps rester au centre-ville sans bruit ;
- - belle vue sur Ljubljanica et la place du Congrès jusqu'à Spica ;
- - Le grenier est situé dans une maison bourgeoise bien entretenue .
Cette offre s'adresse à :
- - ceux qui souhaitent créer une maison spéciale au centre-ville dans un immeuble prestigieux et bien entretenu du centre de la capitale mais qui souhaitent en même temps intimité et paix ;
- - grâce à l'ascenseur pratique de la maison, la propriété convient à tout le monde (jeunes familles, couples, personnes âgées), puisque toutes les infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable se trouvent à proximité, notamment un accès rapide aux institutions éducatives et culturelles ;
- - pour les investisseurs.
Frais de transaction supplémentaires : 2 % de taxe de vente de l'État et 2 % de commission + TVA.
(PS00384J)
