Atterrir Ljubljana, Slovénie
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TERRAIN À BÂTIR À VENDRE AVEC UN PROJET PRÊT À ÊTRE CONSTRUCTÉ À LJUBLJANA, SLOVÉNIE !
Le site est situé dans la partie est de Ljubljana à proximité de toutes les infrastructures nécessaires, une école primaire, un jardin d'enfants, un magasin, une station-service.
Conception conceptuelle conforme au plan d'aménagement du territoire municipal :
1er étage : 68 appartements ; 2e étage : 68 appartements ; Terrasse : 34 appartements ; Places de parking : 171 ; Ensemble : 170 appartements.
La superficie totale des locaux fermés est de 18 052.
Toutes les communications nécessaires (électricité, eau, assainissement, Internet et téléphonie) se trouvent sur le site.
Le site contient également le numéro du bâtiment démoli.
Les bâtiments C1 et C2 sont adjacents à un parc paysager s'étendant vers le sud, où se trouvent des zones de loisirs et de communication des résidents et une aire de jeux pour enfants, les abords nord et ouest du territoire sont plantés de grands arbres, la partie nord du territoire est destinée à l'organisation de la circulation et au maintien de l'approvisionnement des bâtiments. Le plan d'aménagement urbain de Ljubljana a été adopté, permettant la construction d'appartements ou d'appartements avec services. Le prix n'inclut pas la TVA 22%.
Revenu de vente estimé :
Appartements : 6000 m2 x 4000 24 000 000 euros
Loggias : 600 m2 x 1500 900 000 euros
Terrasses : 400 m2 x 1500 600 000 euros
Entrepôts : 300 m2 x 200 600 000 euros
Places de parking au sous-sol : 130 x 15 000 1 950 000 EUR
Le revenu total est de : 28 050 000 euros.
Dépenses : 18 992 360
Ce que l'investisseur reçoit : une offre compétitive sur le marché, une construction clé en main, un contrôle à 100 % du projet jusqu'à la vente du dernier appartement terminé. Le bénéfice prévu après la vente de l'objet fini est de 9 057 640 €.
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