Hôtel 1 146 m² à Upravna Enota Ljubljana, Slovénie

A vendre est une boutique viticole, un complexe touristique, situé dans la troisième étape de construction, situé dans l'un des plus beaux endroits sur la côte dans le village idyllique de Maresig. Le complexe offre de belles vues sur la mer, les Alpes, les oliveraies, les vignes et les collines.

Le complexe est à seulement 12 km de Coper, ainsi que de la plage et de la côte.

Conçu pour le tourisme de boutique, le vin et des événements culinaires, des excursions ou des loisirs.

Conçu pour la vie, la transformation et l'entreposage des produits produits à la ferme, l'organisation de loisirs pour les visiteurs de jour ou de plusieurs jours, la fourniture de services alimentaires et de boissons, les services de santé dans les zones fermées et extérieures, les visites des caves et la commercialisation des produits, la construction de bâtiments temporaires, l'organisation de nuit, la tenue d'événements pour les petits et grands groupes fermés, les dégustations ou une combinaison de tourisme et d'agriculture (vin, huile, brandy).

Objet du bâtiment:

• Sous-sol conçu pour le traitement, l'embouteillage et le stockage du vin, de l'huile et du cognac, stockage.


• Espace de communication


• Espace de couchage


• Espaces récréatifs


• Salle de conférence pour 20 personnes (composé de deux salles de 10 personnes chacune avec la possibilité de combiner). Il est également possible d'utiliser à d'autres fins (centre d'ajustement, appartements, chambres)


• Espace de rangement: bicyclettes

PROJET DE MAISON

1. Sous-sol (partie théologique et dégustation)

Le sous-sol s'étend sous toute la cour du bâtiment et est conçu avec une grande fonctionnalité:

Il est spacieux, ouvert, bien éclairé, bien ventilé, bien climatisé, avec les connexions nécessaires pour les appareils ménagers, l'approvisionnement en eau, l'assainissement. Le sous-sol est complètement souterrain et situé sous toute la cour du bâtiment.

Les locaux sont conçus pour :

• Broyage et pressage des raisins


• Stockage des récipients pour le mélange de raisins ou de vinifiant


• Stockage des récipients pour la collecte des raisins, des bouteilles vides et des différents récipients


• Stockage de fûts en acier inoxydable


• Stockage de fûts en bois et barriques


• Stockage du vin en bouteille


• Salle de dégustation


• La salle de dégustation est également équipée d'un système d'approvisionnement en eau naturel qui assure l'humidité de la salle, et est conçue pour le vieillissement du vin.

Dans le sous-sol il y a aussi des salles de service, buanderie, séchoir et débarras.

L'accès au sous-sol est également possible pour les personnes handicapées par ascenseur ou par l'entrée extérieure. L'accès au sous-sol est également possible avec un ascenseur et une entrée externe adaptée aux personnes handicapées et à la logistique.

2. Premier étage – espace pour réunions, événements ou restauration

Chambre spacieuse et lumineuse dans le style istrien avec possibilité de design moderne (peut être transformé en salon):

• Capacité : 30-70 personnes


• cheminée pour créer une atmosphère agréable


• cuisine


• toilettes du personnel


• toilettes séparées pour les invités (hommes/femmes)

• Espace séparé au premier étage (tout le côté gauche du bâtiment) destiné aux visiteurs ou aux activités indépendantes indépendamment du reste de l'activité dans le bâtiment.


• sauna turc, sauna finlandais, toilettes, douches, espace de loisirs, salle de massage, centre de fitness


• Des locaux il y a une sortie vers la rue, où il est prévu d'installer un jacuzzi chauffé des bains en bois, qui jusqu'à récemment ont été utilisés pour le traitement des raisins rouges.

3. Deuxième étage – hébergement des touristes (jusqu'à 16 personnes)

• Accès par deux escaliers ou un ascenseur.


• Toutes les chambres ont un balcon et une vue sur la mer – un avantage clé de l'emplacement.


• 3 chambres doubles avec salle de bains


• 2 appartements de 35 m2 chacun


• 1 appartement de 65 m2 ou plus spacieux (90 m2)

Vous aurez également accès à une cuisine commune au rez-de-chaussée. Les espaces sont conçus pour être ouverts, légers et économes en énergie.

Connexions & #160;: Toutes les infrastructures municipales, énergétiques, d'assainissement, météorologiques et de télécommunications sont en place.

Situation: à côté de la gare routière, école, fontaines Vina et Olsk, vue mer inestimable, oliveraies et collines d'Istrie.

Il offre la possibilité de créer un projet qui combine le meilleur de l'Istrie slovène: vin, olives, nature, mer et hospitalité.

Conditions de vente:

• L'acheteur rembourse une partie des frais de vente d'un montant de 2% + TVA de la valeur du contrat