Posséder un morceau de Russie unique! Nous offrons une occasion exclusive d'acheter un centre de loisirs prêt à l'emploi, rentable et accrédité situé au cœur du légendaire Spit de la Baltique - le point le plus occidental de la région de Kaliningrad, entre la mer Baltique et le golfe de Kaliningrad. Emplacement idéal: * Centre de village: A seulement 350 m du ferry (connection avec la Baltique) et à 150 m de la large plage de sable de la mer Baltique. Excellente accessibilité des transports: 45 km de Kaliningrad, 65 km de l'aéroport de Khrabrovo. Nature fascinante : dunes, pinèdes, plages propres ambiance de vacances. * Grande surface de 5787 mètres carrés. m terrain clôturé (location à long terme jusqu'en 2066 + possibilité d'expansion!). * Bâtiment 2 234 m2 dans la propriété (1 propriétaire), 2 étages + sous-sol + grenier. * Hébergement confortable: 23 chambres (1 à 3 chambres) d'une capacité jusqu'à 72 personnes. Café pour 50 places avec cuisine équipée et accès à la terrasse. Bar pour 30 places (installation de bière, piste de danse, propre terrasse). * Salle de conférence pour les réunions d'affaires. * Sauna et hammam de luxe Banya au sous-sol. * 2 chambres confortables avec bibliothèque (une avec cheminée). * 2 terrasses spacieuses * Terrains de jeux pour les activités de plein air: Volleyball, mini-football, aire de jeux. aires de pique-nique : 6 aires de barbecue couvertes (différentes capacités) + aires de loisirs en plein air. Potentiel inexploité de croissance des revenus : * Tzokol (732 m2) : Chambres prêtes pour SPA-center, salles de massage, salle de gym. * Attique (740 m2, hauteur 6 m): Idéal pour créer des salles de grenier d'élite, salle de réunion, salle de billard, espace de loisirs. Ingénierie complète et sécurité * Toutes les communications: électricité (30 kW), chauffage autonome et GVS ( Chaudières Buderus), eau centrale/égout. * Sécurité intégrée : alarme incendie, vidéosurveillance (enregistrement de 8 jours, accès en ligne), contrat avec Regardie. * Wi-Fi dans toute la zone. Entreprises stables et perspectives: * Il y a une accréditation pour la réception des invités toute l'année. Une large base de clients réguliers a été formée. Ambiance agréable et réputation de délicieuse cuisine maison. Emplacement unique sur la réserve Baltic Spit forte demande de loisirs. Une entreprise prête à l'emploi et personnalisée avec un revenu et une réputation. Infrastructure à grande échelle pour les loisirs, événements, événements d'entreprise. Un énorme potentiel inexploité (sous-sol, grenier) pour augmenter le nombre de chambres et de services premium (SPA, conférences). Préparation juridique et technique complète Ne manquez pas la chance de posséder la perle de la mer Baltique! La soumission est possible. Appelez, écoutez, achetez. Objet 26256-32677.
