Maison 9 chambres 870 m² poselenie Pervomayskoe, Fédération de Russie

Code objet dans la base de données de l'Agence : 228-939, autoroute de Kiev, à 21 km du périphérique de Moscou, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Une nouvelle maison de luxe meublée dans un style high-tech basée sur un projet individuel dans l'une des meilleures communautés haut de gamme avec son propre lac et boulevard, entourée de forêt. La maison dispose de vitrages panoramiques avec de puissants convecteurs au sol et de hauts plafonds. Dans le salon il y a une cheminée avec un portail en marbre. Fonctionnalité bien pensée - une grande piscine, un hammam avec une paroi vitrée donnant sur la piscine, de grands salons et salles de bains, un garde-manger dans la cuisine. Appartement pour le personnel avec deux chambres et une entrée indépendante. Une immense terrasse et un hall spacieux dans toute la maison. Fenêtres panoramiques coulissantes pour accès à la terrasse et au terrain. Puissant support technique pour la maison : ventilation centrale de soufflage et d'extraction avec système de préchauffage, de récupération, de climatisation et d'humidification. Et beaucoup plus! Type de lotissement : appartement habitable. PL. maison 870 m², pl. terrain 32,2 acres. Stade de préparation : clé en main. Chambres : 4. Partiellement meublé. Salles de bain : 5. Nombre total de chambres : 9. Options importantes : piscine (cuvette 12*3,4m, profonde.jusqu'à 1,7 m, à contre-courant) ; sauna (avec une paroi vitrée 3,5*2,5 m donnant sur la piscine) ; appartement pour le personnel (44 m², avec une entrée indépendante, deux chambres, une cuisine et une salle de bain) ; terrasse (100 m², auvent 4,5 m*4 m) ; cheminée (à bois, de type guillotine, garnie de marbre noir) ; places de parking couvertes : 4 ; Autres options importantes : 1. Garde-manger de 10 m² ; 2. Aspirateur central intégré; 3. Espace SPA avec piscine de 150 m² ; 4. Zone sportive ; 5. Ventilation centrale d’alimentation et d’extraction avec climatisation et humidification. Fenêtres : fenêtres à double vitrage en PVC (fenêtres Rehau économes en énergie, gris foncé, profilé de 80 mm d'épaisseur (fabriquées en Allemagne). Toutes les fenêtres de la maison sont panoramiques, depuis le sol (environ 3 m de haut, 3 à 5 m de large, sur l'escalier - hauteur 6,6 m). Portes coulissantes (dans deux sens, largeur d'ouverture 2 m) vers la terrasse depuis le séjour et l'espace SPA.). Année de construction de la maison : 2022. 1er étage : Garage 47 m² (chauffé, avec arrivée d'eau, portail largeur 5,40 m) ; auvent pour véhicules 43 m².Hall 70 m², dressing 9 m², cuisine-salle à manger 50 m² avec vitrage panoramique et accès à une terrasse d'été de 100 m² (store 4,5m*4m installé avec protection automatique et PU). Porte cachée vers un garde-manger de 10 m² où des congélateurs supplémentaires peuvent être installés. Séjour 45 m², salle de bain invités 3,4 m², chaufferie 17 m² avec accès au terrain ; débarras total 7 m². Séjour 30 m² avec accès à une cour cosy, avec une salle de bain privative 4,5 m² (douche, WC, lavabo VilleroyBoch). Locaux pour l'espace SPA 150 m² : piscine skimmer avec cuvette 3,4m*12m, profondeur jusqu'à 1,7m ; sauna avec douche. 2ème étage : hall de 50 m² et la zone d'escalier est éclairée par une grande fenêtre h 6,6 m ; Chambre principale 76,5 m², armoire zonée avec vitrage teinté à décor, dressing classe Premium installé. Spacieuse salle de bain principale de 27 m² avec vitrage panoramique, avec de belles vues sur la forêt et le coucher du soleil.Grande salle de douche avec tablette de marbre + douche à effet pluie Jaguar (5 modes avec éclairage), meuble en pierre - comptoir pour deux lavabos; salle de bain séparée 4 m² Séjour - bureau 19 m² avec accès au balcon. La clôture du balcon est en double vitrage (un chauffage au sol et un entonnoir pour évacuer les précipitations sont fournis). Séjour (n°1) 29 m² avec salle de bain privative 6,5 m², avec dressing 9,4 m², avec accès au balcon. Séjour (n°2) 27 m² (au mur il y a un panneau de plâtre avec éclairage), salle de bain privée 10,5 m² de style Loft, dressing 9,4 m². Buanderie de 14 m² avec mobilier de cuisine de 3 mètres linéaires avec évier et plan de travail en pierre. Décoration intérieure : rénovation design, finitions de haute qualité, matériaux modernes coûteux, éclairage et décoration ont été utilisés dans la rénovation. Le portail de la cheminée, de 3,6 m de haut et 2 m de large, ainsi que l'escalier (120 cm de large) sont finis en marbre noir italien Grigio Carnico.Il y a du papier peint italien sur les murs, au sol du 1er étage et dans les salles de bain - grès cérame grand format (1,2 * 1,2 m, 2,6 * 0,8 m), y compris avec un motif de transition (imitation marbre) et avec chauffage à eau Salons au sol - planches de chêne naturel d'ingénierie. Plafonds en plaques de plâtre avec profil d'ombre. La rampe d'escalier est en verre trempé, avec une main courante en chêne, chaque marche est équipée d'un éclairage LED. La cuvette de la piscine est décorée de mosaïques, il y a un éclairage sous-marin, un contre-courant avec régulation et alimentation en oxygène, et une station automatique de réglage de l'eau. Sauna : avec une paroi vitrée 3,5*2,5 m donnant sur la piscine, un radiateur électrique (15 kW), avec une douche et un seau de douche, les murs sont décorés de thermo-panneaux plaqués en abasha, panneaux en sel de l'Himalaya, naturel ardoise. Auvent 4,5*4m, avec capteurs de pluie et de vent. Dans toutes les chambres, il y a un panneau 3D (de différents designs) au-dessus de la tête du lit ; Toutes les toilettes de la maison sont VilleroyBoch.. Assistance technique : Système central de ventilation d'alimentation et d'extraction (installation Verso R1500 (1250 m3/heure) *2).Il dispose de deux circuits - pour la piscine et pour le reste de la maison : avec filtration de l'air (filtre classe B EU3, indispensable pour les personnes allergiques), préchauffage (à partir d'une chaudière à gaz), un récupérateur et un système d'humidification (générateur de vapeur HeaterS team UR006HL104). Le système dispose d'un système de climatisation intégré - cinq systèmes split de type conduit Mitsubishi Electric SUZ-KA35). Traitement de l'eau en plusieurs étapes. Chauffage de la maison avec une chaudière à gaz Buderus G334ws 135 kW + système de contrôle Buderus Logamatic : trois circuits de chauffage - convecteurs au sol (le chauffage principal de la maison, ils sont partout, puisque toutes les fenêtres de la maison sont au sol) ; planchers chauffants à eau dans tout le 1er étage et dans les salles de bains ainsi que radiateurs tubulaires (Zehnden, Loten, Arbonia). Porche et balcon - avec chauffage électrique au sol. Dans chaque pièce il y a une télécommande pour les paramètres de température et d’humidité.Mobilier, équipement : La cuisine dispose de meubles neufs avec un îlot et une demi-table bar du studio Giulia Novars, avec un plan de travail en pierre de quartz, Kuppersbusch, électroménagers V-ZuG, 2 réfrigérateurs avec machine à glaçons et une cave à vin LIEBHERR bi-zone réfrigérateur, plaque à induction Nikola Tesla avec plaque de cuisson intégrée avec hotte puissante. Les façades de la cuisine sont gris foncé (émail mat), la façade et le plan de travail du comptoir semi-bar sont en palissandre africain. 3 tabourets de bar, une console escamotable pour ranger verres et autres accessoires, avec éclairage décoratif. Dans le salon, il y a un panneau MDF au mur dans le même style que les meubles de cuisine. Canapé Minotti (Italie) Dans la salle à manger il y a un lustre design (Italie). Éclairage sur rail en noir. Hall du 2ème étage - avec un panneau de miroirs teintés biseautés. La chambre principale dispose d'un grand système de garde-robe haut de gamme du studio Giulia Novars (environ 12 mètres linéaires).Dans la salle de bain de la chambre principale : - deux lavabos (et autres sanitaires blancs) VilleroyBoch sur un plan de travail en marbre bleu ; - une baignoire autoportante en marbre coulé est installée près de la fenêtre ; - grande salle de douche avec banquette en marbre bleu, douche tropicale (4 modes avec éclairage) ; - sur les murs se trouvent des carreaux de porcelaine grand format de 260 cm de hauteur et 800 mm de largeur - imitation d'une dalle de marbre Calacatta (plusieurs dalles forment un seul motif) ; - Robinetterie Timo, sèche-serviettes Porcelanosa, radiateurs Zenden. Type d'emplacement : parc arboré. Aménagement paysager du site : une pelouse roulée est posée sur tout le site, des thuyas sont plantés le long du périmètre du site le long de la clôture, poussent 2 bouleaux matures, 4 aulnes, 3 épicéas et 8 pins. \nStatut foncier : terrains d'habitation pour la construction de logements individuels. Les allées sont constituées de dalles de granit (3 cm d'épaisseur) et de marbre blanc poli ; des lanternes de style maison ont été installées et une zone aveugle a été créée. Parking couvert pour 2 grandes voitures et un parking ouvert de 5 à 6 m/places (14 m*13 m) en pavés de clinker Braer (6 cm d'épaisseur).Communication : gaz - oui (principal), électricité - oui (50 kW 380V), approvisionnement en eau - central, assainissement - centralisé, sécurité - oui (armé (entreprise de sécurité privée + Garde nationale). 3 niveaux de sécurité (câble à induction autour du périmètre du village, capteurs optiques et vidéosurveillance 24 heures sur 24). Toutes les informations vont à la console centrale, à laquelle les systèmes de sécurité de chaque maison sont connectés. A l'entrée du village il y a un contrôle - point de contrôle avec barrière, équipé d'un système de numérisation de numéros.). Infrastructure : Le village dispose d'un boulevard avec un parc paysager, avec des fontaines et de petites formes architecturales, des espaces de promenade avec des belvédères. Il y a un étang avec un espace de loisirs (bateaux, transats, plage), des aires de jeux pour enfants et un terrain de sport multifonctionnel (mini football, terrain de volley sur sable, basket, tennis, patinoire en hiver), une piste de ski autour du village de 6,5 km, pistes cyclables, parc de disc-golf pour 9 paniers, point de livraison et de récupération, restaurant. Club enfants pour les enfants d'âge préscolaire.