Code objet dans la base de données de l'Agence : 228-837, Kievskoye shosse, 21 km de MKAD, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Une luxueuse résidence de campagne de catégorie premium dans le village de chalets résidentiel et huppé de Grafskie Prudy. L'intérieur est réalisé selon un design original en utilisant des matériaux naturels et des meubles coûteux. La plupart des éléments sont fabriqués à la main et sur commande. Un terrain de 47 acres avec un aménagement paysager professionnel riche. Espace SPA avec sauna et terrasse ensoleillée, garage avec auvent pour 6 voitures, appartement pour le personnel, gazebo-barbecue d'hiver vitré, aire de jeux multifonctionnelle pour le sport et les enfants. Un village de chalets avec son propre lac et son boulevard, entouré de forêt. Type de développement : communauté de chalets habités. Pl. maisons 937 m², superficie terrain de 57 acres. Stade de préparation : meublé. Chambres : 5. Salles de bain : 3. Nombre de salles de bain incomplètes : 2. Nombre total de pièces : 7. Options importantes : sauna ; appartement du personnel (une pièce); terrasse (hiver et ouverte) ; cheminée; sous-sol froid; places de stationnement intérieures : 6; deuxième lumière, terrain de sport, bain hydromassant 6 places, maisonnette pour enfants.Fenêtres : fenêtres en aluminium à double vitrage (Schuco, panoramiques marron, taille supérieure à 3x3m, 2 chambres et 1 chambre à économie d'énergie, avec entraînement d'ouverture électrique là où il y a une grande surface de vitrage depuis le sol (dans le salon la hauteur de la pièce est de 7 m). Dans la chambre principale et la salle de loisirs, il y a un système d'ouverture coulissant). Année de construction de la maison : 2018.Sous-sol : cave froide de 6 m² + local technique souterrain sous toute la maison (assure chaleur et sécheresse de la maison).
1er étage : porche 18 m² avec pommeau de douche pour pattes de chien, couloir 20 m² avec deux dressings de 6,5 m² chacun, salon-salle à manger 134 m² avec une deuxième lumière, avec une porte à 4 côtés cheminée et sortie sur la terrasse (côté sud) 34 m², coin cuisine 23 m² avec accès à la véranda isolée 52 m² (avec cuisine et cave), salle de bain invités 3,5 m², chambre d'amis 16 m² .m avec salle de bain 4 m² .m (avec douche), espace SPA 65 m² (espace détente principal 50 m², vestiaire, baignoire 6 places avec hydromassage, douche (douche tropicale), hammam, WC), ouvrant sur une terrasse ouverte de 80 m² (côté sud) ; chaufferie 6 m² (avec entrée indépendante).
2ème étage : hall-galerie 43 m², chambre 23 m² avec accès à une terrasse 57 m². chambre d'enfants 18 m², chambre d'enfants 17 m², salle de bain commune 8 m² avec baignoire et douche, buanderie 9 m², chambre principale 56 m² avec dressing 26 m² et salle de bain 17 m². m (derrière une paroi vitrée) avec baignoire et douche.
3ème étage : grenier..Décoration intérieure : intérieur selon le projet de l'auteur : le style principal est loft, avec des inclusions d'éléments classiques. Les portes intérieures en chêne vieilli artificiellement (230 cm de hauteur) et les planchers massifs (fabriqués à la main) interagissent avec les carreaux de Mettlach, les lustres en cristal classiques et les meubles de cuisine fabriqués dans la tradition anglaise. Et dans le salon, les plafonds sont soutenus par deux atlas antiques de 3 mètres provenant d'Italie. Des matériaux coûteux, uniquement naturels et respectueux de l'environnement, ont été utilisés pour la finition. Les murs sont principalement recouverts de planches de mélèze et de briques moulées à la main (une continuation de l'architecture de la maison de l'extérieur vers l'intérieur). Des panneaux de plâtre 3D ont également été utilisés pour le revêtement des murs et du plafond. La salle de loisirs est dotée d'un plâtre texturé avec des éléments en bois. Le hammam est doté d'étagères en cèdre canadien, en pierre de sel et en abash.Finition du sol : porche - granit naturel avec traitement thermique (antidérapant) ; dans le couloir et les salles de bains au sol - carreaux de mosaïque anglais Mettlach (très résistants à l'usure) ; dans les pièces à vivre (salon, chambres, etc.) - planche de terrasse massive (chêne) vieillie artificiellement ; mélèze naturel; terrasses ouvertes - terrasses artificielles. L'escalier est de largeur standard, le cadre et la balustrade sont en fonte artistique, les marches et les rampes sont en chêne. Le plafond est principalement fini avec des planches de mélèze avec des poutres décoratives en mélèze massif, dans le couloir et le salon - avec des panneaux de plâtre 3D avec des motifs artistiques, dans le coin canapé et dans la cuisine - du béton de style loft. Toute plomberie - Burlington (Angleterre) ; uniquement baignoires - fonte de Magliezza. Chauffage - tous les tuyaux et raccords Rehau + cuivre, radiateurs design en fonte, où le vitrage part du sol - convecteurs intégrés au sol. Le système électrique de la maison est réalisé dans un style design - câblage rétro ouvert, prises et interrupteurs de l'usine Gusev (céramique et cuivre), fils en enroulement de soie.Les portes intérieures (Italie) et les portails sont fabriqués sur commande en chêne massif, peint et vieilli artificiellement, hauteur de la porte - 2,3 m. Appuis de fenêtre en bois de chêne massif. Assistance technique : une chaudière à gaz Viessman de 100 kW avec système de contrôle électronique est installée dans la maison, et une chaudière à gaz Buderus de 24 kW est installée dans la maison auxiliaire. Chaudière à chauffage indirect de 300 l, dans la maison auxiliaire - chaudière à chauffage indirect de 150 l. Système de traitement de l'eau en plusieurs étapes. Un système de ventilation forcée est installé dans les espaces salon, cuisine et salle de loisirs, ainsi qu'au sous-sol. Des climatiseurs Toshiba sont installés dans toute la maison (2 dans le salon et dans les chambres avec fenêtres orientées plein sud). Il y a une surveillance vidéo autour du périmètre de la maison et de la propriété. Il y a des détecteurs de mouvement dans la maison. La zone est équipée d'un système d'arrosage automatique Hunter. Mobilier, équipement : l'ensemble de cuisine est fabriqué sur mesure en Italie dans un style anglais classique du 19ème siècle, avec un îlot et un grand placard. Façades - chêne massif (vieilli artificiellement), plateau et tablier - tôle de cuivre, ferrures - bronze.Cuisinière à gaz Ilve (Italie) 8 feux avec deux fours et grill. Deux grands réfrigérateurs Libherr (largeur totale 1,75 m). Armoire à vin. Le reste de l'équipement est de marque Miele. La véranda isolée dispose d'une cuisine professionnelle (en acier inoxydable) avec un grand barbecue à gaz Napoléon (Canada), un barbecue en céramique (charbon de bois) Big Green Egg (Mexique), une machine à glaçons Apach (Italie), une friteuse ERGO et un armoire à vin. Le salon dispose d'une cheminée 4 faces avec foyer en fonte française sur socle en granit avec cheminée design en métal et cuivre. Dans la salle à manger et sur la véranda se trouvent de grandes tables à manger (jusqu'à 3,5 m de long) en chêne massif vieilli. La maison est dotée de meubles Riviera Maison (des éléments de meubles anciens sont utilisés dans la production). Dans le salon à double hauteur est suspendu un immense lustre en cristal (Italie) avec un mécanisme électrique de levage et de rotation. La maison possède des lustres en bronze et en cristal provenant d'Italie. Tous les meubles intégrés de la maison sont fabriqués en Angleterre, le reste du mobilier mobile est principalement Stagecoach (France), il y a quelques meubles anciens. Tous les miroirs France.Les lits principaux de la maison sont équipés de matelas pour sommiers convertibles à entraînement électrique. La chambre principale est dotée d'un lit Royal Crown de King Koil de la collection Eco-friendly. Type de site : forêt, arbres et paysage. Aménagement paysager du site : le site présente un aménagement paysager riche : plus de 250 thuyas matures ont été plantés sur tout le périmètre du site, ainsi que des arbres matures - épinette bleue, noyer de Mandchourie, pin et cèdre, érable, saule pleureur et arbres fruitiers. Un grand nombre d'arbustes ornementaux, de roseraies et de parterres de fleurs. Sur tout le site il y a une pelouse avec arrosage automatique de Hunter (Angleterre). Le parking (jusqu'à 10 voitures) est constitué de pavés (avec une préparation de fondation solide), de sentiers et d'une zone de loisirs. Des lampadaires ont été installés dans toutes les zones du site. Un système de drainage à 4 circuits avec un système de pompage forcé en cas de défaillance du système de drainage du village a été installé sur le site et autour de la maison.Ajouter. bâtiments:
- Garage de 62 m² pour 2 voitures avec un atelier de 12 m² et un auvent de 77 m² pour 3 voitures, dans le même style que la maison ;
- Une maison auxiliaire de 97 m², sur 2 étages, dans le même style que la maison, dans laquelle :
1er étage - garage chauffé pour 1 voiture, WC avec entrée depuis la cour de la maison, chaufferie ;
2ème étage - appartement de personnel env. 50 m² (couloir, cuisine-salle à manger, chambre, salle de bain avec douche);
- Un gazebo vitré de 32 m², avec vitrage panoramique sur 3 côtés et un groupe de poêles (barbecue, poêle pour chaudron), réalisé par un célèbre maître poêle ;
- Terrain de sport d'un diamètre de 20 m, clôturé avec un filet (hauteur 6 m), avec une surface sportive et des marquages pour basket-ball, volley-ball, mini-foot ;
- Aire de jeux pour enfants avec trampoline ;
- Maisonnette de jeux pour enfants (en bois) d'environ 16 m² ;
- 2 serres, attenantes auxquelles se trouve un espace potager (10 unités) ;
- Fontaine (non terminée)..Communications :
gaz - disponible (principal),
e/e - oui (25 kW),
approvisionnement en eau - central (en plus puits artésien propre à 90 m (eau la plus pure)),
assainissement - centralisé,
sécurité - disponible (armé (société de sécurité privée + Garde nationale russe), 3 niveaux de sécurité (câble à induction le long du périmètre du village, capteurs optiques et vidéosurveillance 24h/24). Toutes les informations sont envoyées au panneau de contrôle central , auquel sont connectés les systèmes de sécurité de chaque maison. A l'entrée du village, il y a un contrôle - un poste de contrôle avec une barrière, équipée d'un système de numérisation de numéros. Infrastructures : Le village dispose d'un boulevard avec un parc paysager, avec des fontaines et de petites formes architecturales, des zones de promenade avec des belvédères. Il y a un étang avec une zone de loisirs (bateaux, chaises longues, plage), des aires de jeux pour enfants et un terrain de sport multifonctionnel (mini-football, terrain de beach-volley, basket-ball, tennis, patinoire en hiver), une piste de ski de 6,5 km autour du village, pistes cyclables, un parc de disc-golf avec 9 paniers, point de livraison et de retrait, restaurant.Club enfants pour enfants d'âge préscolaire.
