Bureau 18 432 m² à Craiova Metropolitan Area, Roumanie

Roumanie, Craiova Metropolitan Area, Craiova

$8,14M

$442/m²

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ID: 3697114

In CRM: 671381

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Dernière actualisation: 10/12/2025

Emplacement

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Pays

Roumanie
Région

Dolj
Ville

Craiova Metropolitan Area

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$442/m²
Sol

1
Superficie totale

18 432 m²

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

1

Description

Propriété industrielle totalisant 11 307,6 m2 habitables sur 18 432 m2 de terrain industriel urbain, stratégiquement situé vis-à-vis de Ford Craiova, avec un excellent accès depuis Henry Ford St. et Capsunariei St. Le site bénéficie de tous les services publics, d'une forte connectivité routière et de la proximité du nouveau corridor Dex Craiova–Pitești. L'actif comprend un hall principal (industriel, stockage, bureaux) ainsi qu'une station de transformation, construite avec structure métallique, murs isolés AAC, planchers d'hélicoptères, portes TIR, contrôle climatique YORK, chauffage radiant, systèmes PSI, et 1 600 kW / 380V de puissance installée. Plate-forme extérieure : béton de 2 000 m2. Actuellement, 60% loué, générant environ 40 000 €/mois, offrant à la fois un revenu sécurisé et un potentiel de valeur ajoutée grâce à une occupation complète ou des mises à niveau fonctionnelles. Une forte demande locale pour un espace logistique moderne assure des rendements stables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel à flux de trésorerie, stratégiquement situé avec une facilité d'utilisation immédiate, ou pour les utilisateurs finaux nécessitant des installations de production/stockage prêtes à fonctionner. Extension ou conversion mixte également possible.