Bureau 205 282 m² à Sabaoani, Roumanie

Sabaoani, Roumanie

$29,16M

$142/m²

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ID: 3687676

In CRM: 671135

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Dernière actualisation: 27/11/2025

Emplacement

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Pays

Roumanie
Région

Neamț
Village

Sabaoani

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$142/m²
Sol

1
Superficie totale

205 282 m²

Paramètres du bâtiment

Nombre d'étages

1

Description

219,817 m2 plate-forme industrielle Roman, Comté de Neamț, Roumanie. Stratégiquement situé entre DN2/E85 (1,5 km) et la future route A7 (3 km). La propriété comprend plus de 100 000 m2 de salles industrielles, avec environ. 80 000 m2 sous modernisation complète. Deux bâtiments principaux offrent une hauteur de 16 m : l'un de 16 697 m2 et l'autre de 24 154 m2, complétés par des salles supplémentaires totalisant 57 060 m2 avec accès direct à un chemin de fer industriel relié au réseau national. Les deux bâtiments principaux pourraient être vendus séparément. Tous les bâtiments font l'objet d'une rénovation complète : démolition, nivellement, sablage, restauration du toit, fermeture de panneaux, remplacement de fenêtres, nivellement intérieur, chaussées extérieures et nouvelles zones administratives. Des surfaces plus petites peuvent être vendues ou louées, la location étant disponible pour une durée minimale de 15 ans. Le site peut être adapté aux besoins de l'acheteur ou du locataire. Situé près de Roman et directement relié au corridor A7, la propriété assure un accès rapide aux nœuds logistiques clés: Aéroport de Bacău (50 min), aéroport de Iași (1h15), ports du Danube (3h20) et port de Constanța (moins de 4h une fois A7 opérationnel). La région offre des aides d'État d'une intensité pouvant aller jusqu'à 50 % pour des investissements importants, une population active de 3,2 millions de personnes et une forte demande de la part des entreprises qui déménagent ou qui fournissent de l'Ukraine. Cet atout représente une occasion rare de sécuriser un grand pôle industriel modernisé avec une logistique exceptionnelle, un accès ferroviaire, un potentiel d'expansion et un positionnement stratégique en Roumanie.