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Mode de vie face à la mer + potentiel d'investissement
Un appartement unique, spacieux ~95 m2 situé à Warszawska 58, en plein cœur de Gdynia. Cet emplacement combine le confort de la ville vivant avec la mer Baltique et la promenade en bord de mer à distance de marche facile.
Emplacement et transport
Env. 1.2 km du boulevard Gdynia Seaside (Bulwar Nadmorski) – environ 15 minutes à pied
A quelques minutes de Gdynia Główna (la gare principale)
Env. 21–22 km de l'aéroport de Gdańsk Lech Wałęsa (GDN) – environ 25–30 minutes en voiture
liaison ferroviaire directe de Gdynia Główna à l'aéroport – approx. 25 à 28 minutes
C'est une excellente base pour la vie quotidienne et comme une escapade côtière sur la mer Baltique.
Mise en page et norme
L'appartement est situé dans une maison de ville classique (kamienica) et se compose de:
une cuisine
une salle de bains
deux grandes chambres d'environ. 25 m2 chacun (l'un d'eux comprend un coin d'enfant séparé)
une chambre supplémentaire d'env. 15 m2
Cela crée une disposition très flexible, parfaite pour une famille, mais aussi très attrayante en tant que propriété d'investissement.
Une rénovation complète et importante a été achevée en 2018, notamment :
remplacement des systèmes électriques, de plomberie (à partir du compteur) et d'égouts
modernisation du système de chauffage, y compris une nouvelle chaudière à gaz Brotje
Internet complet et câblage TV
étanche salle de bains
nouveau plancher en vinyle dans des parties de l'appartement
parquet restauré dans les chambres
L'appartement a été conçu avec un architecte, ce qui ajoute un caractère distinctif et des fonctionnalités pratiques. Il est prêt à emménager.
Possibilité d'investissement – plusieurs façons d'utiliser la propriété
C'est une propriété qui peut vous aider financièrement.
Louer tout l'appartement
Avec une location à long terme, le revenu prévu peut être de l'ordre de 5 000 à 6 000 PLN par mois (au minimum), et peut-être plus élevé en haute saison avec des locations à court terme/vacances.
Location chambre par chambre
La disposition permet d'organiser l'appartement en au moins 3 pièces séparées et de louer individuellement (par exemple, pour les étudiants, les professionnels ou les locataires saisonniers). Ce modèle génère souvent des revenus mensuels totaux plus élevés que la location de l'unité dans son ensemble.
Modèle mixte
Vous pouvez utiliser l'appartement vous-même pendant certaines périodes (vacances d'été, week-ends, travail à distance au bord de la mer) et le louer pour le reste de l'année.
Idéal pour:
acheteurs de Varsovie ou d'autres villes à la recherche d'une deuxième maison au bord de la mer
investisseurs cherchant une propriété stable et centrale dans une grande ville côtière
acquéreurs internationaux (Allemagne, Suède, Danemark, Norvège) à la recherche d'une maison baltique seconde avec accès à l'aéroport
Frais de fonctionnement mensuels
frais administratifs: environ 400 PLN/mois (y compris l'eau, la collecte des déchets et la gestion des biens)
chauffage urbain (gaz)
géré par ZWiZD en Gdynia
Vente directe — pas de commission d'agence. Veuillez noter que le propriétaire n'est pas intéressé par le contact des agences immobilières.
Cet appartement peut être:
une maison confortable dans le centre de Gdynia,
une maison de vacances à moins de 15 minutes à pied de la mer,
un investissement fiable générant des revenus réguliers,
ou une combinaison de tous ces éléments.
Contactez-moi pour organiser une consultation ou recevoir des détails supplémentaires.
| La mer | 1 500 m |
| Aéroport | 18 000 m |
