L'agence immobilière Warszawa GOESTE présente à la vente une maison indépendante unique d'une superficie de 153,50 m2 (sur une superficie totale de 212,50 m2) située sur un terrain de 478 m2. La propriété est située au 34, rue Arkuszowa à Bielany, Varsovie, entouré par les espaces verts du parc national de Kampinoska, avec un accès facile aux transports publics et aux équipements urbains.
Maison et jardin
La maison a été construite en 2008 et dispose d'un aménagement confortable des chambres, divisée en une zone quotidienne au rez-de-chaussée et un étage privé. Sur le terrain il y a un jardin bien entretenu de 250 m2 et une terrasse (environ 25 m2), qui est un endroit idéal pour se détendre les jours chauds. L'allée pavée mène au garage situé dans le bloc du bâtiment, ce qui augmente le confort d'utilisation de la propriété.
Rez-de-chaussée - spacieux espace quotidien
Le rez de chaussée de la maison a été conçu pour une utilisation confortable sur une base quotidienne:
Séjour (52,20 m2) - un salon spacieux et lumineux avec une cheminée à bois, qui est le cœur de la maison. De grandes fenêtres donnent sur le jardin et la terrasse, offrant beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique sur le vert.
Cuisine (8.70 m2) - cuisine fonctionnelle combinée avec salle à manger, entièrement équipée, avec des matériaux de finition de haute qualité - travertin et terre cuite.
Hall (5,00 m2) - espace de communication confortable.
Salle économique (2.20 m2) - rangement pratique.
Salle de bains (2.50 m2) - salle de bains équipée avec douche, idéal pour les clients.
Le compartiment de rangement sous les escaliers (1,50 m2) - espace de rangement supplémentaire.
Garage (22,20 m2) - garage d'une station, avec possibilité de connecter la conduite à la porte.
Au rez-de-chaussée était utilisé le parquet en bois (en frêne blanchi) qui donne élégance intérieure et chaleur. Le chauffage au sol est installé dans la cuisine, la salle à manger et les salles de bains, ce qui augmente le confort d'utilisation.
Étage - zone privée des ménages
L'étage de la maison a été conçu pour assurer l'intimité de tous les résidents:
Chambre (13.50 m2) - chambre avec entrée sur le balcon (3.50 m2), idéal comme une chambre d'enfants ou une armoire.
Chambre (11.60 m2) et chambre (13.60 m2) - chambres spacieuses et standard qui peuvent servir de chambres d'enfants ou d'hôtes.
Chambre principale (18,20 m2) - chambre confortable avec une armoire (4,00 m2), qui offre confort et commande.
Salle de bains (8,30 m2) - grande salle de bains avec buanderie, équipée de chauffage au sol.
Hall (6.40 m2) - espace de communication, offrant un accès pratique à toutes les chambres.
L'affichage des fenêtres nord, sud et ouest fournit un excellent éclairage tout au long de la journée. Finition haute qualité et portes intérieures en bois avec serrures magnétiques ajoutent élégance et durabilité.
Attique - espace pour votre propre arrangement
La maison dispose également de greniers d'une superficie de plus de 40 m2 pour sa propre disposition, avec des connexions élevées et trois panneaux de fenêtre. Cet espace peut être utilisé comme salle supplémentaire, salle de gym, salle d'étude ou salle de jeux pour enfants. L'exposition sud fournit un éclairage adéquat, et les traîneaux créent un espace de stockage et des étagères parfaits.
Technologie et installations
La maison a été faite dans la technologie de brique traditionnelle, qui fournit la fiabilité et une bonne isolation thermique. Les caractéristiques techniques les plus importantes de la propriété sont:
Toit: deux étages, recouvert de tuiles de ciment rouge Braas, avec isolation coupe-vent et étanche.
Chauffage: Styromousse et laine minérale (24 cm), plâtre.
Fenêtres: PVC double verre, fenêtres en bois dans le grenier.
Chauffage: Le gaz Viessmann poêle à double fonction contrôlé électroniquement pour le chauffage et l'eau chaude.
Sécurité supplémentaire : interphone, système d'alarme, surveillance et sécurité.
Garage: portes en aluminium, chauffées, inclinées (avec possibilité de montage).
Les médias urbains (canalisation, pipeline, approvisionnement en eau) offrent un confort pour l'utilisation quotidienne de la maison.
Lieu
La maison est située à Bielany, à seulement 4 minutes en voiture de la station de métro Młociny, qui offre un accès rapide au centre de Varsovie. Cet emplacement combine la proximité de la nature avec la commodité des infrastructures urbaines. Dans la région il y a de nombreux espaces verts tels que le parc national Kampinoski et le parc forestier Bemowo, idéal pour la marche et les loisirs actifs.
Distances clés:
Arrêt de bus - juste à côté de la propriété (3 lignes de jour et 2 lignes de nuit),
Hammer Metro - 9 minutes de route,
Métro Marymont - 14 minutes en voiture,
Routes S7 et S8 rapides - accès pratique, offrant des connexions rapides à d'autres parties de Varsovie et de la région.
À Bielany, il existe une riche infrastructure éducative (écoles primaires, lycées, lycées, jardins d'enfants, crèches) et un large éventail de services commerciaux et de services, ce qui rend cet endroit extrêmement attrayant pour les familles avec enfants.
