OBJET Immobilier L'agence est heureuse de présenter à la vente une propriété unique idéale pour la famille, située à la rue Jan Matejka à Podwarszawska Jabłonno. La maison autonome de 225 m2 située sur le terrain de 2672 m2 offre un haut niveau de finition, la tranquillité et un bel environnement vert. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment résidentiel, idéal comme maison d'hôtes ou espace de loisirs. La propriété est une excellente proposition pour ceux qui apprécient le calme, l'espace et la proximité de la nature, mais avec un accès rapide aux équipements urbains.
Maison et jardin
Cette élégante maison unifamiliale fait partie d'un lotissement intime de maisons indépendantes, aménagé pour assurer un maximum d'intimité pour les résidents. Le terrain de 2672 m2 est adjacent à la forêt et est géré de manière à ce que l'espace soit pleinement exploité. Un magnifique jardin de plus de 2000 m2 est rempli d'arbres soigneusement plantés, y compris des chênes, des épinettes, des pins, des bouleaux et de nombreux arbustes et fleurs, qui forment une composition unique et colorée qui change avec les saisons.
Le jardin est conduit par un sentier pittoresque avec des pierres couvertes de mousse, ce qui donne tout le charme et la romance. Nous trouvons une zone couverte pour le feu de joie et une grande terrasse de 66 m2, partiellement couverte, qui est idéale pour la détente estivale ou les réceptions extérieures. Le système d'irrigation automatique facilite l'entretien du jardin en excellent état.
Rez-de-chaussée - coeur de la maison
Le rez-de-chaussée de la maison a été conçu pour le confort des résidents et la liquidité de la vie quotidienne:
Salon avec salle à manger (41.80 m2) - spacieux salon avec de grandes fenêtres qui permettent dans beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. Dans le salon il y a une cheminée avec une distribution de chaleur qui donne le confort intérieur.
Cuisine (15,20 m2) - entièrement équipée, avec mobilier dans le bâtiment et les appareils ménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four électrique). La cuisine dispose d'une connexion directe à la salle à manger, ce qui la rend facile à servir les repas.
Chambre (12 m2) - chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, qui peut servir de bureau, chambre d'hôtes ou chambre d'enfant.
Salle de bains (5,12 m2) - salle de bain visible avec douche, idéal pour les clients.
Hall (20.80 m2) - communication spacieuse avec des armoires de niche.
La cave (7,75 m2) - salle de rangement pratique pour les magasins et l'équipement de cuisine.
Garage (39 m2) - garage pour deux voitures avec passage au piège à vent, ce qui procure un confort lors des jours frais ou pluvieux.
Étage - zone privée
A l'étage de la maison est une zone de chambre conçue pour l'intimité et le confort du ménage:
Chambre principale (26,70 m2) - chambre spacieuse avec entrée sur le balcon (7 m2), d'où il y a un jardin et une vue sur la forêt. La chambre a également une grande armoire encastrée.
Chambre 1 (21.20 m2) et chambre 2 (23.60 m2) - deux chambres twin avec accès à un balcon commun (5.40 m2).
Salle de bain (12 m2) - spacieuse salle de bain visible avec baignoire, douche et WC.
Toilettes supplémentaires (5.70 m2) - solution pratique pour augmenter le confort des résidents.
Une armoire (5 m2) - espace de rangement supplémentaire.
Des escaliers en bois menant au sol et des planchers en bois de merbau donnent élégance et chaleur à l'intérieur. Grâce aux grandes fenêtres et aux skos, les chambres à l'étage sont lumineuses et confortables.
Sous-sol - espace supplémentaire fonctionnel
Le sous-sol offre de l'espace pour tout arrangement:
Chaudière (22.50 m2) - salle de la ferme pour l'équipement de chauffage.
Chambre multifonctionnelle (40 m2) - espace pouvant être transformé en atelier, salle de jeu, salle de gym ou toute autre pièce selon les besoins des futurs propriétaires.
Petite maison - maison d'hôtes confortable
Il y a aussi un deuxième bâtiment résidentiel d'une superficie de 130,80 m2, servant de maison d'hôtes. Le bâtiment doit être rénové, mais son aménagement et son espace offrent de vastes possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée - espace récréatif avec billard, salle de bains avec douche et sauna à vapeur.
Étage - chambre, salon et salle de bains avec baignoire et WC.
La maison d'hôtes est équipée de chauffage au sol électrique, qui fournit le confort d'utilisation également les jours plus froids.
Technologie et installations
La maison principale a été construite en 2007 de briques, chauffées avec de la laine minérale, feuille de paroperal et Styrofoam, et le toit recouvert de carreaux de céramique. Les fenêtres en bois du nouveau type illuminent parfaitement l'intérieur. Au rez-de-chaussée, on utilisait des ggres vitrés, et au sol - le bois de merbau. La maison est chauffée au gaz, avec la possibilité d'utiliser une cheminée avec distribution de chaleur.
Installations supplémentaires:
Commande automatique du four à gaz avec thermostats sur radiateurs.
Son propre plan d'eau et son propre réservoir (canalisation prévue pour l'année prochaine).
La porte d'entrée et le garage sont contrôlés par télécommande.
Système d'alarme avec capteurs et interphone.
Les frais d'entretien mensuels sont d'environ 800 à 900 PLN.
Lieu
La propriété est située dans une partie calme et tranquille de Jabłonny, offrant un accès rapide aux espaces verts et aux sentiers de randonnée. La zone est bien reliée à Varsovie - à quelques minutes en voiture des routes principales et des infrastructures urbaines, permettant un accès facile aux magasins, écoles, jardins d'enfants et autres installations.
Élargissement
Pour les personnes intéressées, il est possible d'acheter une propriété avec un terrain plus grand, un total de 5000 m2, ce qui donne des options supplémentaires pour l'expansion ou la création d'un espace de loisirs.
