GoESTE Immobilier L'agence est heureuse de présenter à la vente une partie d'une maison centenaire de 1922, située dans l'un des endroits les plus charmants de Varsovie - à Filtrowa Street sur Ochota. La propriété de 211.20 m2 est située sur un terrain de 334 m2 et est une offre unique pour les personnes à la recherche d'un endroit climatique à vivre ou un investissement unique à louer.
Description des biens
Cette propriété, d'une superficie de 211,20 m2, se compose de deux appartements indépendants, un par étage, chacun de 106 m2. La rénovation générale a inclus le remplacement de toutes les installations (eau, eaux usées et électricité), ce qui garantit une utilisation moderne et sans problèmes. Chaque étage fonctionne comme un appartement séparé avec propre chauffage, de sorte que la maison est une excellente proposition pour les grandes familles et les investisseurs qui envisagent de louer.
Rez-de-chaussée:
Salon - spacieux, lumineux, idéal pour la détente et les rassemblements sociaux.
Cuisine ouverte sur le salon - moderne, avec des meubles dans le bâtiment et des appareils de haute qualité.
Cabinet/Bibliothèque - lieu de travail ou de repos climatique avec un livre.
Chambre avec balcon - chambre confortable et lumineuse avec entrée sur le balcon.
Salon - une chambre supplémentaire qui peut servir de deuxième chambre ou chambre d'amis.
Salle de bain - spacieuse, avec plancher chauffé et grande fenêtre.
Hall avec placard - spacieux, confortable à ranger.
Premier étage:
Salon avec accès à la terrasse - salon ensoleillé avec accès à une grande terrasse, idéal pour la détente extérieure.
Cuisine avec fenêtre - équipée de meubles modernes et d'appareils haut de gamme, en faisant un endroit idéal pour cuisiner.
Chambre avec armoire - chambre confortable avec propre armoire.
Cabinet - une pièce supplémentaire qui peut être attribuée au bureau ou à la chambre.
Salle de bains - avec plancher chauffé et grandes fenêtres, offrant un excellent éclairage.
Hall avec placards - un couloir spacieux avec un espace de rangement.
Achèvement et installations
La maison a été soigneusement restaurée avec la préservation des détails originaux qui lui donnent un caractère unique. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité - des panneaux de plancher lumineux dans les chambres et les ggres dans la cuisine et les salles de bains ajoutent l'élégance moderne. Les deux cuisines sont équipées de meubles modernes et d'appareils ménagers dans le bâtiment, offrant confort et esthétique. Les planchers chauffés dans les salles de bains augmentent le confort d'utilisation, en particulier les jours plus frais. Par les fenêtres en bois, il y a une vue sur l'environnement vert et les gratte-ciels de Varsovie, qui crée une atmosphère unique.
La propriété dispose également d'un sous-sol de 12,5 m2, idéal pour stocker des articles saisonniers. En face du bâtiment est une zone clôturée avec un espace de stationnement, qui fournit un confort supplémentaire.
Possibilité d'investissement
Chaque étage est un appartement indépendant, permettant une gestion de propriété flexible. Vous pouvez louer l'un des appartements, générer des revenus supplémentaires, ou allouer l'ensemble à la location - l'excellent emplacement sur Ochota rend la propriété attrayante pour les locataires, à long terme et à court terme.
Lieu
La propriété est située dans une partie calme et verte de l'Ochota de Varsovie, qui offre la paix et le confort tout en offrant un excellent accès aux infrastructures urbaines. Le centre-ville est à seulement 8 minutes à pied des transports en commun, et il y a des arrêts de tramway à quelques pas de la maison, ce qui vous permet de vous déplacer rapidement dans la ville.
Avantages de localisation:
Près des zones vertes - à proximité sont Skwer im. Sue Ryder et Zieloniec Wielkopolski, excellents endroits pour les promenades et le repos en plein air.
Installations éducatives - il y a des jardins d'enfants dans la région, école primaire privée et école générale, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants.
L'accès aux magasins et aux services - magasins, restaurants et autres points de service sont disponibles à proximité, ce qui permet de traiter les affaires quotidiennes de façon pratique.
Statut juridique
La propriété a un statut légal réglementé - la pleine propriété avec un livre perpétuel, qui assure la transparence et la sécurité des transactions.
Cette propriété unique d'une superficie de 211,20 m2 est une excellente proposition pour ceux qui recherchent une maison climatique avec une histoire au cœur de Varsovie. La disposition fonctionnelle de deux appartements indépendants le rend idéal pour les grandes familles ou les investisseurs. La rénovation générale, la finition moderne et un excellent emplacement sur Ochota rendent cette offre extrêmement attrayante.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une présentation de cette propriété unique!
