L'agence immobilière Goeste présente une offre unique - une spacieuse maison de quatre étages dans le bâtiment privé d'une superficie de 316,30 m2, situé à la rue Brylantowa à Wesoła. La propriété est située sur un terrain de 229 m2, dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes qui apprécient le silence et la proximité de la nature, tout en accédant aux infrastructures urbaines.
Description des biens
La maison a été conçue pour le confort et la fonctionnalité des résidents. L'espace est divisé en quatre niveaux: le rez-de-chaussée, le premier étage, le grenier et le niveau -1 avec sous-sol, ce qui fournit le confort d'utilisation et beaucoup d'espace pour la planification.
Rez-de-chaussée:
Salon - spacieux, lumineux, avec accès direct à la grande terrasse. Un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Salle à manger - connecté au salon, est une zone confortable pour les repas partagés.
Cuisine - lumineuse, fonctionnelle et bien équipée, offrant un confort d'utilisation quotidienne.
Chambre - chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, qui peut servir de bureau ou de chambre d'hôtes.
WC - solution pratique au rez de chaussée.
Hallway - espace confortable pour l'entrée.
Premier étage:
Quatre chambres - des chambres spacieuses et bien éclairées, idéales pour dormir en famille. Une chambre a un accès direct au dressing.
Vêtements - espace de rangement pratique.
Salle de bains - grande salle de bain, équipée de baignoire et cabine de douche.
Toilettes séparées - confort supplémentaire pour le ménage.
Niveau -1 (sous-sol): A ce niveau il y a 6 chambres qui peuvent être gérées librement selon les besoins. Les possibilités d'adaptation comprennent:
Blanchisserie et séchage
Le magasin de vélos,
Une cave à vin,
Gymnase,
Le garde-manger.
Au grenier:
Espace ouvert de 80 m2 - espace studio pour son aménagement. Il est chauffé avec une cheminée et équipé de tous les médias nécessaires, vous permettant d'utiliser cet espace comme un salon supplémentaire, un studio ou un espace de loisirs.
La propriété appartient à un garage pour un parking, et deux autres voitures peuvent être garées en face de la maison.
Technologie et matériel de construction
La maison construite en 2004, en 2020, a fait l'objet d'une rénovation de murs, ce qui élève son niveau. Le bâtiment est fait de matériaux solides, garantissant durabilité et confort d'utilisation.
Caractéristiques techniques:
Matériaux de construction: Brique porotherme, offrant une bonne isolation thermique.
Toit: revêtu d'une feuille de métal, réchauffé avec du papier à haute perméabilité.
Chauffage des parois: Styromousse de 5 cm d'épaisseur.
Finitions internes: sur les murs gypse lisse, sur le plancher (sol) et les panneaux et le plancher (sol).
Windows: PVC.
Porte avant : anti-cambriolage, sûr.
Chauffage: gaz, cheminée assistée. La chaleur du rez-de-chaussée est distribuée par chauffage au sol, et à des niveaux plus élevés par des radiateurs. Le chauffage au gaz et au foyer peut également être relié au sous-sol.
Environnement et jardin
La propriété fait partie d'un établissement intime de 5 maisons dans un bâtiment privé. La propriété est entièrement clôturée, ce qui offre une intimité, et le jardin avec de nombreux arbres et arbustes crée un environnement agréable et vert. La clôture métallique procure un sentiment de sécurité, et la présence de vert rend les habitants profiter de la tranquillité et de la proximité de la nature.
Environnement et emplacement
La maison est située dans la charmante partie verte de Wesoła, sur un établissement amical aux familles avec enfants. À proximité, il y a une infrastructure complète qui facilite la vie quotidienne:
Équipements éducatifs: lycée (950 m), lycée (1.2 km), primaire (950 m), maternelle (900 m à 1 km), maternelle (500 m).
Services et commerces: Ladybug (700 m), Centre de langues (600 m), Club de fitness (600 m).
Communication: arrêt de bus à proximité de l'arrêt de bus, arrêt de bus Wesoła est à 7 minutes en voiture et le centre-ville est à environ 25 minutes en voiture.
La maison est située près de la forêt, ce qui favorise la détente et le temps extérieur actif.
Frais et redevances
Chauffage: le coût mensuel est d'environ 800 PLN.
Frais de gaz et d'eau: en moyenne 200 PLN par mois.
Statut juridique
La propriété est une propriété complète et dispose d'un livre permanent, gratuit, qui garantit la sécurité transactionnelle.
Nous vous invitons à contacter et à vous organiser pour présenter cette maison unique. C'est une excellente proposition pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un excellent emplacement dans la partie verte de Happy.
