La Goeste Real Estate Agency est heureuse de vous présenter une maison unifamiliale unique à Stanisławów Pierwszy, à seulement 3,5 km des frontières de Varsovie, à 4,5 km du barrage Zegrzyński et à seulement 178 mètres du pittoresque canal de la ville. C'est un endroit idéal pour les personnes qui apprécient le contact avec la nature, le mode de vie actif et la proximité de Varsovie - il faut seulement 22 minutes en voiture pour se rendre au centre. La propriété est située au 115A Future Street et offre un accès pratique et direct à la route asphaltée et une excellente communication avec la ville.
Description des biens
La maison de 280 m2 est placée sur un terrain spacieux de 1567 m2 qui offre une grande intimité et une possibilité de détente complète. La propriété dispose également d'un gazebo en briques, idéal pour des réunions avec la famille et les amis toute l'année. Altana a été équipée d'un grill, d'un four à pain et d'un fumoir avec possibilité de fumer à froid, ce qui en fait un endroit idéal pour des expériences en plein air divertissantes et culinaires.
Actifs principaux de la propriété:
Surface de la maison: 280 m2
Superficie du site : 1567 m2
La disposition de la maison: spacieux salon d'une hauteur de 3,8 m, six pièces, deux salles de bains, armoire, buanderie, salon.
Garages: un dans le bloc de l'immeuble avec accès direct du tribunal, un autre autonome, qui peut être transformé en une maison d'été ou utilisé comme un espace utilisable supplémentaire.
Une allée couverte bordée d'une cheville, qui fonctionnera également comme une aire de jeux pour les enfants.
Intérieur et aménagement
La maison se distingue par un aménagement réfléchi qui offre confort et confort de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux relié à la cuisine et des salles de service supplémentaires, tandis qu'à l'étage il y a des chambres et une deuxième salle de bains.
Rez-de-chaussée:
Séjour (hauteur 3,8 m) - spacieux et lumineux, idéal pour des moments partagés avec la famille.
Cuisine - construite avec des meubles en bois massif, équipée d'appareils ménagers de marques renommées ( lave-vaisselle BOSCH, four Electrolux, plaque d'induction Whirlpool, réfrigérateur Sharp).
Salle de bains - espace confortable avec douche.
Vêtements - au rez-de-chaussée, idéal pour ranger des vêtements de saison.
Blanchisserie et salle de ferme - fournir un espace supplémentaire utilisable.
Étage
Chambres - plusieurs chambres lumineuses d'une hauteur de 2,7 m, qui peuvent être aménagées pour les chambres d'enfants, les salles d'étude ou les chambres d'hôtes.
Salle de bain - spacieuse, parfaite pour une famille plus grande.
La garde-robe - à l'étage, offrant un rangement confortable.
Toutes les chambres ont été conçues avec soin pour la fonctionnalité et l'esthétique. En 2014, la maison a fait l'objet de rénovations, ce qui augmente encore son niveau et sa disponibilité à vivre sans avoir besoin de rénovations.
Site et environs - idéal pour être actif
Sur la propriété, en plus de la maison, il y a un jardin bien entretenu plein de verdure et un gazebo de jardin couvert avec barbecue, four à pain et fumoir. Le terrain spacieux, planté de végétation, offre une intimité et crée des conditions idéales pour le repos. Grâce à la grande allée coupée, vous pouvez facilement garer plusieurs voitures et les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans une zone fermée.
Près de la maison coule le canal de l'Erań (178 m de la propriété), rendant l'emplacement idéal pour les amateurs de pêche et de style de vie actif. Les pistes cyclables le long du canal de Zegrzyński permettent un accès facile au barrage en seulement 16 minutes à vélo. À proximité se trouve également l'Aquapark moderne Fala Nieporęt (1 km de la maison), qui est une attraction supplémentaire pour les familles avec des enfants et les gens qui apprécient les loisirs aquatiques.
Environnement et attractions
M. Stanisławów La première est une ville qui combine la proximité de la nature avec le confort de la vie quotidienne. Dans la région nous allons trouver:
Écoles: École primaire à 1290 m.
Communication: Les bus de la ville de 705 et 735, donnant accès au métro Marymont en 28 minutes et à la ligne L8.
Réserve naturelle de la forêt de Słupecka - 2,7 km, endroit idéal pour de longues promenades et contact avec la nature.
Barrage Zegrzyński - 4.5 km, offrant de nombreuses attractions nautiques, possibilité de voile, de baignade et de repos sur la plage.
Infrastructure de service: commerces, église, pharmacie et marché à 1 km.
Technologie de construction et de finition
La maison a été construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité. Les murs en béton cellulaire, le plâtre de ciment et les fenêtres en plastique assurent la durabilité structurelle et une bonne isolation thermique. Le chauffage fournit un poêle à gaz avec une chambre de combustion fermée, ce qui garantit efficacité et économies.
Paramètres techniques:
Année de construction: 2008
Renouvellement: 2014
Matériaux de construction: béton cellulaire
Chauffage: four à gaz
Équipement de cuisine: fronts en bois massif, appareils ménagers de haute qualité
Sécurité: clôture, système d'alarme intégré
Résumé de l'appel d'offres
La propriété à Stanisławów La première est une excellente proposition pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse dans un quartier calme et verdoyant, et en même temps avec un accès pratique à Varsovie. La proximité du bassin de Zegrzyński et du canal de l'Erańska le rend idéal pour ceux qui apprécient les modes de vie actifs, le contact avec la nature et les loisirs de plein air.
Nous vous invitons à contacter et organiser la présentation de cette propriété unique.
