Bonjour, je suis heureux de vous présenter pour l'achat d'une maison à Sadyba, d'une superficie de 206m2 avec un salon orienté sud-ouest avec accès à la terrasse et au jardin. La taille de la parcelle est de 384m2. C'est un emplacement idéal pour les familles avec enfants 2+2 ou 2+3. Il y aura aussi une salle pour le travail à distance. C'est une maison avec âme, pour les gens qui aiment le vieux tissu de Varsovie. Il a besoin de rénovation pour pouvoir être apprécié par ses nouveaux propriétaires. L'épaisseur des murs crée une fraîcheur agréable en été, tandis qu'en hiver les murs épais gardent la chaleur. La façade extérieure en pierre impressionne par sa simplicité et donne le sentiment d'une maison en Italie ou en France. Un grand jardin envahi par de vieux arbres où vous pouvez vous sentir comme en vacances. Le chant des oiseaux vous réveille le matin.
C'est la maison.
Ci-dessous je vous joins les paramètres de la propriété:
Premier étage: 61,70m2+ terrasse
- cuisine 10,20m2
- salle de séjour 27,20m2
-à 2,70m2,
6 m2,
-wc 1,1m2,
- Étagère 5,6m2
-terrasse 12,40m2,
Premier étage : 53,40m2+terrasse
- salle 11,60m2,
- salle 13,30m2,
- salle 10,10m2,
- salle de bain 3,20m2
- armoire 1,20m2
- salle 6,40m2
-terrasse 10,90m2
Attique:25,90m2 + balcon
grenier utilisable: 20,70m2,
grenier de non-utilité: 3,30m2,
salle de bain: 1,90m2,
balcon: 2,70m2,
Sous-sol : 64,90m2
-garage 24,80m2,
-cuisine+salle de stockage-6,20m2,
- À 6,70m2,
- salle de blanchisserie - 10,50m2,
- salle d'entretien 17,10m2
TOTAL: 205,90m2
FRAIS MENSUELS POUR UNE FAMILLE DE 3:
- Frais mensuels moyens pour le chauffage au gaz et à l'eau: 466zł,
- Eau: 150zł,
- Électricité:200zł,
- Garbage: 100zł,
TOTAL: 916zł
Taxe foncière 600zł par an.
- Chauffage au gaz. Four avec chambre de combustion et chauffage à l'eau.
- Système d'égout, eau de la ville.
COMMUNICATION, ÉCOLES, NÉGOCIATION :
- Arrêt de bus à la maison.
- De la rue Jana Sobieskiego. Il est prévu de terminer cette route, à la fin de 2024.
- Faible développement des maisons mitoyennes et mitoyennes,
- Autour de l'école primaire, à Sadyba et à Wilanów,
- A 1,5 km du centre commercial Sadyba Best Mall et de nombreux commerces et services.
- En face de la maison est parc Szczubełka, lac Czerniakowskie et de nombreuses places.
La maison est à rénover.
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