Appartement 90 m² Varsovie, Pologne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€4,669/m² -
Superficie totale90 m²
Description
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Polski
Je propose à la vente un appartement de 4 pièces (90 m2) avec balcon et un agencement unique d'avant-guerre dans un excellent emplacement à Śródmieście, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble caractéristique de Varsovie le long de ul. Koszykowa et Aleja Niepodległości. Parfait pour un investissement à long terme : vous pouvez gérer un cabinet d'avocats ou une autre entreprise de services et de bureaux, ou un centre de conseil. C'est un lieu unique au cœur de Varsovie, qui séduit par son caractère unique. Les appartements situés dans des immeubles d’avant-guerre suscitent un intérêt sans cesse croissant de la part des investisseurs et des personnes à la recherche de propriétés uniques. Leur valeur augmente généralement avec le temps, ce qui en fait un excellent investissement à long terme. Les premières photos et plans montrent le potentiel de la propriété. Localisation du bâtiment Aperçu historique : Situation centrale et attractive : un appartement traversant et certaines fenêtres sont visibles. du côté de la rue. Koszykowa 79A, nombreux arrêts de bus et de tramway à proximité. L'immeuble a été construit entre 1931 et 1936 comme résidence multifamiliale pour les officiers de l'armée polonaise. Elle se caractérise par une puissance expressive extraordinaire : aujourd'hui encore, elle est perçue comme une « forteresse ». Conçu par l'éminent architecte Romuald Gutt, représentant du modernisme fonctionnaliste de l'entre-deux-guerres. Les façades sur rue du bâtiment sont ascétiques et donnent l'impression d'un mur solide. Le bâtiment est entièrement modernisé, dispose de sa propre chaufferie, il y a un ascenseur, toutes les installations techniques fonctionnent correctement. L'invité invité dans la propriété s'ouvre sur l'espace vert de la cour, caché à la vue des passants, un espace clôturé. Calme et tranquillité, beaucoup de verdure. Bancs, ruelles, places de parking et emplacements vélos.*Appartement : L'appartement d'une superficie de 90,05 m2 présente un agencement intéressant d'avant-guerre : 4 pièces, une cuisine séparée et lumineuse avec une chambre de service et un cellier, une salle de bain spacieuse avec toilettes et hall. Il est double face avec des fenêtres orientées Nord et Sud. Une option intéressante pour gérer un bureau et une entreprise de services, un cabinet d'avocats, une clinique - beaucoup d'espace et la possibilité de séparer les bureaux et les espaces communs. La hauteur d'origine est de 275 cm plus un plafond suspendu de 40 cm. Les appartements utilisent des plafonds suspendus : sous la structure du plafond se trouve une dalle solide en paille pressée, qui amortit efficacement le plafond. Les sols des chambres sont en bois - parquet en chêne posé en chevrons, sans seuils, recouvrant harmonieusement tout le sol. Côté cour, on trouve un balcon d'env. 8 m2 avec vue sur la verdure. Le contexte historique et l'emplacement unique soulignent le caractère unique de cette propriété. L'appartement a un agencement intéressant, bien pensé et fonctionnel et un énorme potentiel pour concevoir un nouvel espace : parfait pour un investissement. L'appartement comprend un sous-sol d'environ 8,5 m2. Loyer administratif : env. une propriété unique. Une oasis de paix et de tranquillité dans un emplacement central pratique et prestigieux. Merci de me contacter par téléphone et pour une présentation.
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