Appartement 85 m² Varsovie, Pologne

Je propose à la vente un local de trois pièces, auparavant utilisé à des fins de bureau, situé dans un immeuble d'avant-guerre bien entretenu datant de 1932 dans le quartier Powiśle de Varsovie.  Les locaux se composent des pièces suivantes : - Séjour avec entrée depuis le hall - Chambre avec entrée depuis le hall et passage en enfilade vers le séjour, créant ensemble une superficie d'environ 40 m2. – Deuxième pièce d'environ 25 m2 avec accès au balcon. – Une petite cuisine séparée. – Couloir. – Des toilettes avec lavabo pouvant être agrandies en salle de bain complète, par exemple en adaptant une partie du grand hall. La disposition et la hauteur des locaux en font un bureau représentatif et spacieux. Il est idéal pour des fonctions de bureau, comme salon de beauté, salon de coiffure, cabinet d'avocats, studio photo, show room en raison de son excellent emplacement, de sa bonne luminosité et de la disposition éprouvée de pièces grandes et hautes.  Les locaux disposent de la climatisation. Les lieux ont été restaurés avec des intérieurs originaux de l'entre-deux-guerres : menuiseries de portes et décorations de plafond. La hauteur de l'étage est de 3,2 m. Le sol est en parquet de chêne d'origine. Les locaux sont situés au deuxième étage d'un bel immeuble d'avant-guerre avec un escalier propre et un ascenseur. Les locaux constituent un droit de propriété coopératif avec registre foncier et hypothécaire. Le terrain sous le bâtiment est réglementé. L'appartement peut également être acheté à crédit. L'immeuble est utilisé à des fins résidentielles et de bureaux non intrusifs. Le loyer administratif et les frais de chauffage central, y compris le paiement anticipé pour la consommation d'eau, s'élèvent à environ 850-1 100 PLN.   L'immeuble est joli et dispose de services municipaux tels que le gaz, l'eau froide et l'électricité. L'eau chaude est chauffée par un chauffe-eau instantané avec la possibilité d'installer un bain thermal monofonction. L'immeuble est situé à proximité de deux parcs : le parc Rydz-Śmigły et Łazienki Królewskie, à 500 m du Sejm, à 800 m de la place Trzech Krzyży. A proximité se trouvent les ambassades de France, d'Allemagne, du Canada, des États-Unis, etc. La région dispose d'excellentes liaisons de transport, de bus, d'un accès excellent et rapide à la station de métro Politechnika et à la route Łazienkowska.   JE VOUS RECOMMANDE FORTEMENT ET VOUS INVITE À VOIR LES LOCAUX !