Superficie1336m²²Numéro de terrain24/464-16-44
LocalisationVarsovie,Białołęka-Szamocin.
Destinationduterrain:faible développement de logements unifamiliaux et multifamiliaux, services non contraignants de 1er et 2e degré - symbole MU.
A vendre, un terrain parfaitement situé à Białołęka, sur la voie publique - la rue Łazy, à environ 200 m de la rue Płochocińska.
Un rectangle avec des dimensions de 28,4 m (à partir de la route) &x; 46,8 m. Accès depuis le nord depuis la voie publique.
Le terrain est situé à environ 400 m du canal royal, dans la partie verte de Białołęka, entouré d'un nouveau développement de logements unifamiliaux sur de grandes parcelles de terrain. L'emplacement du terrain permet la construction du bâtiment entouré de verdure, avec la proximité simultanée de toutes les infrastructures, telles que des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, des sports, des jardins et des centres commerciaux, ainsi que des routes menant au centre-ville et des sorties de la ville, par exemple vers le réservoir de Zegrze.
Services publics : électricité, gaz, projet d'approvisionnement en eau.
La zonecouverts par le plan local d'aménagement
- pour les zones d'habitation et de services [MU], la finalité principale applicable suivante est déterminée :
habitat individuel et collectif de faible hauteur, services non contraignants du 1er et 2e degré dans le domaine du commerce, de l'artisanat, du tourisme, de la gastronomie et de la santé.
Pour les bâtiments neufs et reconstruits, la hauteur maximale de : 10 m à partir du niveau du sol pour les bâtiments de services,
-3,5 étages pour les logements multifamiliaux (jusqu'à 12 m au-dessus du niveau de la mer), 2,5 étages pour les logements unifamiliaux, obligation de raccorder les bâtiments au réseau municipal d'approvisionnement en eau et d'assainissement au moment de sa mise en œuvre ; jusqu'à ce que la zone soit couverte par le réseau municipal d'assainissement, il est permis de mettre en œuvre de nouvelles maisons unifamiliales (autonomes ou jumelées) et les services d'accompagnement, sur la base de solutions d'ingénierie individuelles (réservoirs à déchets étanches et sans drainage), à condition que la quantité d'eaux usées ne dépasse pas 2 m3/jour et que la superficie minimale du terrain pour un bâtiment soit de 1 000 m2 ou 700 m2 pour la moitié d'une maison jumelée ; obligationpour maintenir une taille minimale de parcelle pour les zones entièrement développées : 500 m2
- pour les bâtiments résidentiels indépendants, 350 m2 pour un bâtiment jumelé, 250 m2 pour un bâtiment mitoyen.
Pour le développement de logements multifamiliaux : - construction sous réserve de raccordement aux réseaux municipaux.
Les dispositions suivantes s'appliquent : 40 % de la surface biologiquement active pour chaque parcelle résidentielle, Lignes de construction impraticables : - au moins 5 m de la limite des rues locales [KUL] et des rues d'accès (non incluses dans le plan),
-àaumoins6mdeslimitesdelaruePłochocińska[2KUG]etdesruescollectives(rueOrneckaetrueSzamocin),
-àaumoins10mducanalBródnoetàaumoins7mdufosséindiquécommefossé“B”,àaumoins6mdesautresinstallationsd'eauetfossés.
Emplacement
Arrêtsdebusà600m,
1kmderoutejusqu'àl'intersectionPłochocińska/Białołęcka/Cieślewskich
3,9 km de PKPChoszczówka et SKM,
4,8 km de Factory Annopolon en AlaskaItinéraire
6 km jusqu'à la rue Modlińska,
6 km jusqu'à la station de métro Bródno,
13 km jusqu'à la station de métro MŁOCINY.
1,5 km jusqu'au complexe forestier
Gare centrale de Varsovie-17
