A vendre: immeuble résidentiel et de bureaux dans le centre de Grochów, Varsovie Praga-Płd, sur un terrain de 551 m2 à ul. Kordeckiego 19.
Emplacement numéro 139 du district 3-04-13. La superficie construite du bâtiment est de 193 m2, PUM environ 560 m2, 4 étages plus sous-sols de 130 m2, y compris une cave à vin et un grand garage d'environ 60 m2, ainsi qu'un jardin.
Au rez-de-chaussée il y a 4 chambres de 22, 26, 35 et 39 m2, toutes louées. Au premier étage il y a 2 chambres de 39 et 100 m2, également louées. Les deuxième et troisième étages sont occupés par un appartement de deux niveaux d'environ 300 m2, composé d'une combinaison de trois pièces : une au deuxième étage (environ 150 m2) et deux au troisième étage (environ 150 m2). Ces niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
L'appartement dispose de deux cheminées et trois salles de bains. Le bâtiment est équipé de quatre égouts et chauffage autonome au gaz. Toutes les chambres sont d'environ 3 mètres de haut. Les murs du bâtiment sont en briques en céramique, isolées avec deux couches de mousse de polystyrène entre les briques et à l'extérieur. La plomberie et le câblage électrique sont en cuivre.
Il y a 6 places de parking devant le bâtiment. Il existe des index de cartes pour 9 locaux répartis - 7 appartements et 2 bureaux, enregistrés au bureau cadastral. Il est possible de démolir le garage et d'organiser au moins 19 places de stationnement pour les nouveaux appartements.
Un projet préliminaire pour la reconstruction du bâtiment a été préparé pour créer 16 ou 19 locaux résidentiels; la reconstruction est possible sur notification à Wydział Architektury sans permis de construire.
Le bâtiment voisin est un étage plus haut, il est donc possible de demander une extension mezzanine avec un toit plat. Un ascenseur externe peut être installé sur le côté jardin.
Il est possible de changer le but de l'immeuble de résidence à service. La parcelle est détenue après la conversion de l'usage perpétuel.
Le prix officiel du terrain est de 1780 zł/m2, le prix du marché est deux fois plus élevé.
]]>
